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Haus & Grund sieht die Bezahlbarkeit des Wohnens gefährdet: Das Europäische Parlament hat am 14. März 2023 beschlossen, Eigentümer in Europa zu hohen Investitionen in energetische Modernisierungen zu zwingen. Damit ist die Altersvorsorge von Millionen Bundesbürgern bedroht. Auch auf die Bauherren neuer Gebäude kommen enorme Mehrkosten zu. mehr…
In Sachen Baugenehmigungen liegen jetzt die Zahlen für das Gesamtjahr 2022 vor. Sie zeichnen ein verheerendes Bild: Der Neubau in Deutschland wird kräftig zurückgehen. Besonders Privatleute beantragen immer weniger Baugenehmigungen, Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen hohe Rückgänge. Doch NRW zeigt sich in der Krise erstaunlich robust, vermeldet teils sogar noch Zuwächse. mehr…
Nach der Hochwasserkatastrophe im Juli 2021 wurden alsbald Rufe nach einer Pflicht für Hauseigentümer laut, sich gegen solche Elementarschäden versichern zu müssen. Geschehen ist bislang aber nichts, um das Thema ist es wieder ruhig geworden. Zu ruhig, wie die Landesregierungen von NRW und Baden-Württemberg finden. Sie starten gemeinsam einen neuen Anlauf für ein Gesetz. mehr…
Die NRW-Landesregierung möchte dafür sorgen, dass die Kommunen im Land länger Zeit bekommen, um nach dem Bau einer Straße die Kosten von den Anliegern einzutreiben. So weit, dass einige Fälle in Reichsmark abgerechnet werden müssen. Haus & Grund Rheinland Westfalen ist dagegen und hat jetzt mit Vertretern der SPD-Landtagsfraktion darüber gesprochen. mehr…
Auf Ebbe in der Kasse reagieren Regierungen nicht selten mit Steuererhöhungen. So wie etwa die Landesregierungen in Nordrhein-Westfalen die Grunderwerbsteuer mit der Zeit immer weiter von einst 3,5 auf heute 6,5 Prozent angehoben haben. Doch damit hat man dem Wohnungsbau im Land geschadet, wie eine Studie jetzt aufzeigt. Günstig ankurbeln ließe er sich mit einer Steuersenkung. mehr…
Nach 400.000 neuen Wohnungen im Jahr – bislang unerreicht – hat die Bundesregierung jetzt ein neues ehrgeiziges Ziel ausgerufen: Schon ab nächstem Jahr sollen jährlich 500.000 neue Wärmepumpen in Deutschland in Betrieb gehen. Ist das zu schaffen? Ein Blick auf aktuelle Zahlen zum Wärmepumpen-Boom und der Entwicklung der Fördermittel gibt zu Skepsis Anlass. mehr…
„Die Energiekosten treiben die Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen in die Höhe. Für Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen wird es finanziell zunehmend schwierig“, sagt Claudia Hillenherms, Mitglied des Vorstands der NRW.BANK. Welche Folgen hat das für die Vermieter in Nordrhein-Westfalen? Dazu hat die Bank eine Umfrage gemacht – die Ergebnisse liegen jetzt vor. mehr…
Mit Solarzellen wird man unabhängig vom öffentlichen Stromnetz und kann sich somit vor Stromausfall schützen – denken aktuell viele Eigentümer und investieren in Photovoltaik. Doch Vorsicht: Viele PV-Anlagen schalten sich automatisch ab, wenn im öffentlichen Netz der Strom ausfällt. Nur Anlagen mit Notstromfunktion laufen weiter – sind aber teurer. Muss der Verkäufer darüber aufklären? mehr…
Bundesklimaschutzminister Robert Habeck (Grüne) möchte der Ölheizung und der Gasheizung schnellstmöglich den Garaus machen. Doch ist das wirklich so schnell möglich, wie er sich das angesichts seiner Verbotspläne offenkundig vorstellt? Bei der wichtigsten Alternative, der Wärmepumpe, steigt die Produktion tatsächlich stark – allerdings exportiert Deutschland auch viel davon. mehr…
Wenn im letzten Jahr unverschuldet Mietausfälle entstanden sind, können Vermieter bei ihrer Kommune einen Teilerlass der Grundsteuer beantragen. Wer das für 2022 tun will, sollte sich jetzt bald darum kümmern: Am 31. März läuft die Frist ab. Wir informieren, für wen der Teilerlass in Frage kommt, wo der Antrag zu stellen ist und was man dabei beachten sollte. mehr…
Wer eine Wohnimmobilie erbt und nicht selbst einzieht, zahlt dafür Erbschaftsteuer – zumindest, sofern der Wert der Immobilie den Freibetrag übersteigt. Wer dauerhaft im Ausland lebt, wird in der Regel nicht selbst einziehen können – und kann doch um die Erbschaftsteuer herumkommen. Das zeigt ein Urteil des Bundesfinanzhofes (BFH), mit dem eine Gesetzeslücke aufgedeckt wurde. mehr…
Das Aus für die Ölheizung, aber auch für die bislang so beliebte Gastherme könnte schneller kommen als erwartet: Ein durchgesickerter Gesetzentwurf aus dem Wirtschafts- und Klimaschutzministerium zeigt, dass Minister Robert Habeck (Grüne) das Ende schon für 2024 durchsetzen will. Der Entwurf ist innerhalb der Bundesregierung offenbar nicht abgestimmt. mehr…
Durch eine Krankheit im Rollstuhl zu landen, ist ein schwerer Schicksalsschlag. Umso trauriger für die Betroffenen, wenn dadurch auch das liebgewonnene Hobby nicht mehr ausgeübt werden kann. Wenn es sich bei dem Hobby um den eigenen Garten handelt, kann man allerdings einen barrierefreien Umbau mit Hochbeeten realisieren. Aber lassen sich die Kosten dafür von der Steuer absetzen? mehr…
Die WEG-Reform hat im Dezember 2020 vieles im Wohnungseigentumsrecht auf den Kopf gestellt. Wer bisher gegen einen Beschluss der Eigentümerversammlung klagen wollte, konnte die übrigen Wohnungseigentümer verklagen und den Verwalter als Zustellungsbevollmächtigten benennen. Doch damit kommt man nach dem neuen Recht nicht mehr durch, wie ein aktuelles Urteil zeigt. mehr…
Die alljährliche Schonzeit für Gehölze steht vor der Tür. Wer sie nicht einhält und beispielsweise im Garten eine Hecke entfernt, riskiert ein hohes Bußgeld. Entsprechende Arbeiten sollte man daher schnell noch vor der Schonzeit erledigen. Es gibt aber auch Ausnahmen und sogar gegenteilige Verpflichtungen. Haus & Grund informiert, was Eigentümer dazu wissen sollten. mehr…
Das Thema Barrierefreiheit spielt gerade auch für Wohnungseigentümer eine immer wichtigere Rolle. Aus diesem Grund wurde die Barrierefreiheit auch bei der letzten Reform des Wohnungseigentumsgesetzes gestärkt. Unter diesem Blickwinkel hat sich auch das Landgericht München I in seinem Urteil vom 8. Dezember 2022 (Az.: 36 S 3944/22 WEG) mit der Thematik befasst. mehr…
An der Eigentümerversammlung digital teilnehmen, etwa über Videokonferenz-Tool? Das ist inzwischen möglich, im Wohnungseigentumsgesetz sind die Voraussetzungen dafür geschaffen worden. Aber wie ist damit umzugehen, wenn technische Probleme die Teilnahme eines Eigentümers zumindest zeitweise beeinträchtigen? Dazu gibt es jetzt ein erstes Urteil. mehr…
Die Abschreibung für Immobilien soll unter anderem den privaten Bau und Kauf von Wohnraum fördern. Damit können vermietende Eigentümer einen bestimmten Prozentsatz der Anschaffungs- und Herstellungskosten jährlich absetzen und somit ihre Steuerlast senken. Aber wer kann in welchem Ausmaß davon profitieren? Die wichtigsten Fakten gibt es hier im Überblick. mehr…
Der Wohnungsbau hat es gerade schwer. Steigende Zinsen, hohe Baukosten und Energiepreise – vielen Bauherren geht gerade finanziell die Luft aus. Das Land NRW hält dagegen: Für die neue Förderperiode im geförderten Wohnungsbau stehen nicht nur 9 Milliarden Euro bereit. Auch die Förderkulisse wird angepasst, um den aktuellen Herausforderungen Rechnung zu tragen. mehr…
Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat ein Urteil gefällt, dass all jene Immobilieneigentümer betrifft, die ihren Immobilienkredit vorzeitig zurückzahlen. Sie können in diesem Fall nämlich eine Ermäßigung bestimmter Kostenpunkte einfordern – für andere Kostenbestandteile müssen sie dagegen voll aufkommen. Grundlage ist die Wohnimmobilienkreditrichtlinie. mehr…
