Wenn ein Elternteil sein Haus noch zu Lebzeiten an eines der später erbenden Kinder verschenkt, entgeht den anderen erbenden Geschwistern ein Teil ihres Erbes. Wenn der Beschenkte seine Geschwister dafür finanziell entschädigt, stellt sich die Frage: Mindert die Entschädigungszahlung die Schenkungsteuer, die er zu entrichten hat? Darüber hat jetzt der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. mehr…
Die Abrechnung von Betriebskosten ist ein Mienenfeld: Schon kleine Fehler können zur Unwirksamkeit der Betriebskostenabrechnung führen. Vermieter bleiben dann auf ihren Forderungen sitzen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun in einer weiteren wichtigen Entscheidung klargestellt, was Vermieter alles einzeln auflisten müssen und was nicht. Streitpunkt waren die „sonstigen Kosten“. mehr…
Was passiert eigentlich, wenn eine Wohneigentumsanlage – oder in Teil davon – im Verfall begriffen ist und nur einer der Miteigentümer ein Interesse an einer Sanierung hat? Kann er eine Sanierung durchsetzen? Oder darf die Eigentümerversammlung ihm einfach die Nutzung seines Sondereigentums untersagen? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein Grundsatzurteil gefällt. mehr…
In NRW ist die Zahl der Verbraucherinsolvenzen im August 2021 um mehr als 260 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen. Das hat das statistische Landesamt kürzlich mitgeteilt. Haus & Grund Rheinland Westfalen mahnt daher die privaten Vermieter im Land zur Vorsicht: Bei Neuvermietungen sollten sie unbedingt eine Solvenzprüfung der Mietinteressenten durchführen. mehr…
Man vereinbarte Stillschweigen und hielt sich daran: Erst zum Abschluss der Sondierungsgespräche von SPD, Grünen und FDP wurden am Freitag (15. Oktober 2021) auch Details zum Inhalt bekannt. Inhalte, die von den Beteiligten als gute Grundlage für Koalitionsverhandlungen eingestuft werden. Haus & Grund Rheinland Westfalen hat sich angeschaut, was für Eigentümer und Vermieter drin steht. mehr…
Heizöl, Gas, Benzin: Die Energiepreise schießen derzeit durch die Decke. Der starke Preisanstieg heizt die Inflation in Deutschland an und macht vielen Verbrauchern große Sorgen, wie sie finanziell über den Winter kommen sollen. Haus & Grund Deutschland fordert daher von der Bundesregierung ein Gegensteuern, um eine Überlastung der Bürger zu verhindern. mehr…
Wenn sich nach einem Immobilienkauf herausstellt, dass der Verkäufer bzw. der Makler im Exposé wissentlich etwas Falsches versprochen hat, kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Das gilt aber nur, wenn das Exposé die Kaufentscheidung auch wirklich noch beeinflussen konnte. Aber bis zu welchem Zeitpunkt ist so eine Beeinflussung möglich? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…
Der Herbst ist eingekehrt, die Bäume leuchten in Nordrhein-Westfalen inzwischen in bunten Farben. Buntes Herbstlaub rieselt auf Straßen und Gehwege nieder und sieht hübsch aus, bedeutet aber Rutschgefahr für Fußgänger – gerade bei Regen. Grundstückseigentümer müssen daher für die Beseitigung der bunten Pracht sorgen. Aus rechtlicher Sicht gibt es dabei einiges zu beachten. mehr…
