Eigenheim: Bleibt in Deutschland oft ein Traum... Erstmals droht die Wohneigentumsquote in Deutschland nachhaltig zu sinken. Gleich zwei Studien untersuchen die Hintergründe und kommen zu dem Ergebnis, dass die Wohnungspolitik diese Entwicklung unterstützt. Ihre Maßnahmen setzten bislang Anreize für das Mieten, aber nicht für die Eigentumsbildung. Gerade mit Blick auf die Altersvorsorge wäre... mehr…

Viele Hauseigentümer wünschen sich im Nachhinein einen Balkon an ihren Gebäuden, auf dem die Mieter oder sie selbst es sich in der Freiluftsaison gemütlich machen können. Das steigert den Wert der Immobilie und ihre Attraktivität bei der Vermietung. Die gute Nachricht: Nahezu alle Gebäude und Wohnungen können durch einen Balkonanbau in den Genuss eines neuen Freisitzes kommen. mehr…

Schon heute die günstigen Zinsen für morgen sichern? Das kann für manch einen Bauherrn oder Kreditnehmer, der ein Eigenheim abbezahlt, attraktiv sein – vor allem in Niedrigzinsphasen. Denn heute kann man sich seine Baufinanzierung zwar zu sehr günstigen Zinskonditionen sichern, aber wenn in 10 oder 15 Jahren die Anschlussfinanzierung ansteht, kann es anders aussehen. mehr…

Die Zinsen sind seit Jahren im Keller, die Einkommen deutlich gestiegen. Gute Bedingungen für den Immobilienkauf, sollte man meinen. Doch das Gegenteil ist der Fall: Der Anstieg der Immobilienpreise ist seit Jahren so stark, dass er die positiven Rahmenbedingungen überkompensiert. Aktuelle Zahlen zeigen deutlich, wie schwer der Eigentumserwerb inzwischen geworden ist. mehr…

Vorsicht, Justizias Uhr tickt: Klagt ein Nießbraucher gegen einen Beschluss der Eigentümerversammlung, muss er eine strenge Frist beachten. Es ist eine beliebte Methode für die Übergabe einer Immobilie an die nächste Generation: Die Eltern schenken den Kindern das Objekt und sichern sich selbst den Nießbrauch bis ans Lebensende. Gerade bei einer Eigentumswohnung ist es danach wichtig... mehr…

Als vor einem Jahr die Corona-Pandemie Deutschland erfasste, fragte sich die Fachwelt: Was passiert jetzt mit den Immobilienpreisen? Ist der Anstieg jetzt vorbei? Kommt es zu einem Preisverfall? Einige Experten gingen tatsächlich davon aus. Inzwischen straft die Realität sie Lügen: Die Häuserpreise sind 2020 massiv gestiegen – trotz, ja, eher vielleicht sogar wegen der Pandemie. Die Zahlen. mehr…

Wenn ein Handwerker nicht korrekt arbeitet, kann der Eigentümer des Gebäudes Gewährleistungsansprüche geltend machen. Aber was gilt, wenn der Fehler erst nach vielen Jahren bemerkt wird und der vertragliche Anspruch bereits verjährt ist? Kommt dann auch ein deliktischer Anspruch auf Schadensersatz in Betracht? Unter Umständen ja, hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschieden. mehr…