Sie bringt Transparenz in den gewerblichen Immobilienmarkt von Stadt Aachen und Städteregion Aachen.
„Das gelingt so gut, weil viele Marktteilnehmer an unseren jährlichen, umfangreichen Befragungen teilnehmen“, erklärt Andrea Trebschuh, Geschäftsführerin der Initiative Aachen.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Denn mit der neuen Standortanalyse zum gewerblichen Immobilienmarkt hat die Initiative Aachen gleichzeitig die neuen gewerblichen Mietspiegel für 2017/18 mit aktuellen Mietzinsen in den Bereichen Einzelhandel, Büro, Lager, Produktion und ganz neu in der Gastronomie entwickelt.
Einzelhandel – Entwicklungen bringen Bewegung
Der aktuelle Mietspiegel im innerstädtischen Einzelhandel zeigt deutliche Reaktionen z.B. auf die Schließung von „Lust for Life“ mit sinkenden Mieten am Dahmengraben sowie die Planungen zum Nikolausvierten. Hier liegen die Mieten mittlerweile im unteren Bereich. Und das mitten in einem ehemals pulsierenden Quartier der Aachener City. Es bleibt zu hoffen, dass die geplanten Entwicklungen in den Bereichen Büchel, Großkölnstraße sowie in der Adalbertstraße Fahrt aufnehmen und die Aachener City in ihrer Gesamtheit zukünftig wieder zu einem Einkauferlebnis mit neuen, modernen Angeboten und Aufenthaltsqualitäten werden lassen.
Büromarkt – die Aachener City ist gefragt und teuer
Anders als bei Einzelhandelsflächen sind moderne Büroflächen in der City zunehmend gefragt und teurer. Werden sie zudem noch mit Parkflächen angeboten, können bis zu 15,00 €/m² erreicht werden. Grundsätzlich sind gut erreichbare Büroflächen im gesamten Stadtgebiet gefragt. Beliebt sind kleine und günstige Flächen vor allem bei StartUps.
Lager – und Produktionsflächenangebot ist knapp in Aachen
Die Nachfrage ist groß, das Angebot ist knapp – so kann die Situation im Aachener Markt für Lager- und Produktionsflächen beschrieben werden und dies zeigt schon der Mietspiegel. Moderne und gute erreichbare Flächen erzielen hohe Mieten. Ob und wo gesuchte weitere Gewerbeflächen im räumlich begrenzten Stadtgebiet entstehen werden, wird zukünftig der noch in Bearbeitung befindliche neue Flächennutzungsplan der Stadt Aachen zeigen.
NEU – der Mietspiegel für gastronomisch genutzte Flächen
Nicht nur der Aachener Hotelmarkt ist in Bewegung und bietet mit dem in diesem Jahr eröffneten Hampton by Hilton ein neues und direkt gut gebuchtes Angebot, sondern auch die Gastronomie in der Aachener Innenstadt verändert sich dynamisch - Anlass genug für die Initiative Aachen und ihre Expertenrunde, diesem Marktsegment in diesem Jahr ein eigenes Kapitel mit einem aussagekräftigen Mietspiegel zu widmen. Ob am Markt, Holzgraben oder in der Pontstraße – überall zeigen sich neue Angebote. Neben inhabergeführten Restaurants haben Franchisebetriebe bzw. Restaurantketten ihre Türen geöffnet.
Der neue Bericht ist kostenlos – <link file:1493 _blank download file>hier finden Sie den Download
Die neue 60-seitige Immobilienmarktanalyse mit ihren differenzierten Mietspiegeln steht zum kostenlosen Download zur Verfügung.
Die gedruckte Broschüre liegt bei der Initiative Aachen. Karmeliterstr. 10, 52064 Aachen, zum Abholen bereit (bitte vorher anrufen).
Weitere Informationen zum Thema und zur Analyse erhalten Sie bei der Initiative Aachen unter 0241-8793000 und unter initiative-aachen@t-online.de.
