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Die Preise für Wohnimmobilien steigen und steigen – im ganzen Bundesgebiet. Auch auf dem Land macht sich dieser Trend inzwischen bemerkbar. Problematisch ist aber vor allem die Entwicklung in Metropolen wie Köln: Die Preise sind dort in den letzten Jahren viel stärker gestiegen als die verfügbaren Einkommen. Für Durchschnittsverdiener wird Wohneigentum hier zunehmend unbezahlbar, warnt eine Studie. mehr…

Ein häusliches Arbeitszimmer von der Steuer absetzen – das geht, zumindest bis zu einer bestimmten Höchstbetragsgrenze. Was aber passiert, wenn sich mehrere Steuerzahler ein Arbeitszimmer im Haus teilen? Kann dann jeder Nutzer seinen Maximalbetrag voll ausnutzen oder gilt die Obergrenze für beide gemeinsam? Eine Neuerung in der Rechtsprechung entlastet jetzt viele Steuerpflichtige. mehr…

Fehlerhafte Widerrufsbelehrungen bieten Kreditnehmern die Gelegenheit, einen teuren Immobilienkredit früher abzulösen oder in ein günstigeres Darlehen umzuschulden und damit tausende Euro zu sparen. Bei vielen Verträgen ist ein Ausstieg jetzt noch möglich. Wir erklären, für welche Fälle das genau gilt und was es für die Kreditnehmer dabei zu beachten gibt. mehr…

Baugrundstücke sind in den wachsenden Großstädten Deutschlands kaum noch zu bekommen. Damit die hohe Nachfrage nach Wohnraum gestillt werden kann, bieten sich Dachausbauten oder auch Aufstockungen von bestehenden Gebäuden an. Wie groß das Potential dafür ist und wie weitgehend es bereits genutzt wird? Das hat jetzt eine Studie untersucht und festgestellt: Da geht noch ziemlich viel. mehr…

Wer als Steuerpflichtiger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, möchte die Anschaffungskosten des Gebäudes steuerlich berücksichtigen. Da ein Gebäude über viele Jahre zur Nutzung zur Verfügung steht, wird es auf die Nutzungsdauer, die vom Gesetzgeber geregelt ist, abgeschrieben. Das Stichwort lautet AfA – Absetzung für Abnutzung. Wir erklären, wie sich die AfA einfach berechnen lässt. mehr…

Die Zwei-Zimmer-Wohnung, in der Datenjournalist Marco Maas und seine Lebensgefährtin in Hamburg wohnen, ist ein echtes Smart Home. Von den Lampen über die Heizung bis zum Türöffnersystem ist hier alles vernetzt, miteinander, mit Marcos Handy, mit dem Internet und natürlich auch mit allen möglichen Servern irgendwo auf der Welt. Wie lebt es sich in so einem digitalen Zuhause? mehr…

Nach der Abwahl der rot-grünen Landesregierung steuert NRW auf eine schwarz-gelbe Koalition zu. Viele Haus- und Wohnungseigentümer haben Laschet und Lindner gewählt, weil sie sich wieder eine gerechte Politik fürs private Eigentum wünschen. Haus & Grund Rheinland hat konkrete Erwartungen an die neue NRW-Regierung. mehr…

Im Sommer genießen Eigenheimbewohner gern ihre schön hergerichteten Gärten. Doch Vorsicht! Es lauern auch Gefahren – gerade bei den vielen Arbeiten, die im Garten den ganzen Sommer über anfallen. Schließlich passieren mehr als 200.000 Unfälle pro Jahr in Deutschlands Gärten. Damit Ihnen nichts passiert, möchten wir Sie auf die häufigsten Gefahrenpunkte hinweisen. mehr…

Ist der Boom auf dem Wohnungsbau schon wieder zu Ende? Darauf deuten neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes hin. Demnach ist die Zahl der Baugenehmigungen für neue Wohnungen im ersten Quartal 2017 deutlich gesunken. Die Zahlen legen den Rückschluss nahe, dass vor allem die Flächenknappheit in den wachsenden Städten hinter dem Rückgang steckt. mehr…

eder kennt sie: Gitterroste finden sich als Fußabstreifer vor zahlreichen Haustüren. Moderne Gitter haben meist ziemlich kleine Löcher – bei Altbauten finden sich aber immer wieder auch Exemplare mit größeren Öffnungen. Was, wenn darin eine Besucherin mit ihren Absätzen stecken bleibt und stürzt? Muss der Eigentümer dann womöglich Schadenersatz zahlen? mehr…

Der Bund möchte der Finanzdienstleistungsaufsicht mehr Möglichkeiten geben, eine Immobilienblase zu verhindern. Zugleich ist die 2016 erlassene Wohnimmobilienkreditrichtlinie in der Kritik, weil sie die Vergabe von Krediten zu stark einschränke. Abhilfe soll jetzt ein neues Gesetz schaffen, dass der Bundesrat verabschiedet hat. Trotzdem sind noch nicht alle Probleme gelöst. mehr…

Die Mitglieder einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) zahlen gewöhnlich einen regelmäßigen Vorschuss für die Betriebskosten des Hauses in die Gemeinschaftskasse – das sogenannte Hausgeld. Wenn einer der Eigentümer in Zahlungsrückstand gerät, kann die ganze WEG womöglich ihre Rechnungen nicht mehr zahlen, Eigentümern droht ein hoher Schaden. Doch haben sie auch Anspruch auf Schadenersatz? mehr…

So knapp, wie die Umfragen erwartet hatten, war es am Ende doch nicht: Armin Laschet und seine CDU haben die Landtagswahl in NRW deutlich gewonnen. Hohe Gewinne bei der FDP und die Schwäche der Linkspartei machen sogar eine schwarz-gelbe Koalition möglich – wenn auch nur knapp. Was bedeutet der Wahlausgang für die Zukunft des Wohneigentums in Nordrhein-Westfalen? mehr…

Bausparkassen verlangen von Ihren Kunden eine ganze Menge Gebühren. Nicht immer sind sie damit allerdings im Recht. Im Herbst hatte der Bundesgerichtshof eine Gebühr für die Auszahlung des Darlehns für unzulässig erklärt. Am Dienstag (9. Mai 2017) hatten es die Bundesrichter mit der Kontoführungsgebühr für das Darlehnskonto zu tun. Auch hier urteilten sie zugunsten der Kunden. mehr…

Tochter und Mutter ziehen in die Mietwohnung der Großmutter und treten in den Mietvertrag mit ein. Kurz darauf stirbt die Großmutter – ihre Nachkommen verheimlichen das aber vor dem Vermieter, denn ihre eigene Zahlungsfähigkeit ist relativ eingeschränkt. Als es zu Mietrückständen kommt, fliegt die Sache auf. Darf ein Vermieter in solch einem Fall kündigen? Ja, sagt jetzt ein Gerichtsurteil. mehr…

Hunderttausende Menschen in NRW pendeln jeden Tag zwischen Arbeitsort und Wohnort. In den Ballungsräumen sind die Wohnungsmärkte deswegen längst keine kommunale Angelegenheit mehr. Bei der Planung von Neubaugebieten oder Verkehrswegen dominiert aber oft noch das „Kirchturmdenken“ früherer Tage. Welche Partei will das nach der NRW-Wahl ändern? mehr…

Ein Mieter raucht in seiner Wohnung Marihuana – und baut die Droge auch gleich selbst in größerer Menge an. Dafür richtet er sich sogar eine richtige Aufzuchtanlage ein. Das jedenfalls findet die Polizei heraus, nachdem die Vermieterin Lunte gerochen hat. So geschehen letztes Jahr in Karlsruhe. Die Vermieterin kündigte fristlos, ohne vorherige Abmahnung. Durfte sie das? Ja, sagt das Amtsgericht Karlsruhe. mehr…

Eine Eigentumswohnung ist vermietet, der Vermieter erstellt auf Grundlage der Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft eine Betriebskostenabrechnung. Darf er diese Abrechnung schon an seinen Mieter schicken, auch wenn die Eigentümerversammlung die Jahresabrechnung noch nicht durch Beschluss genehmigt hat? Darüber hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden. mehr…

Die rot-grüne Landesregierung hat den sozialen Mietwohnungsbau in NRW kräftig angekurbelt, die Eigentumsförderung allerdings stark vernachlässigt. Dabei entlastet jeder, der sich ein Eigenheim kauft, den Mietwohnungsmarkt. Zudem ist Wohneigentum ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge. Vor der NRW-Wahl stellt sich deswegen die Frage nach einem Comeback der Eigentumsförderung. mehr…

Eigentlich gilt in der Marktwirtschaft die Regel: Wenn die Nachfrage nach einem Wirtschaftsgut steigt, erhöhen die Anbieter das Angebot. Doch am Wohnungsmarkt funktioniert das aktuell nicht so recht: Der Wohnungsbau in den deutschen Großstädten hinkt der Nachfrage hinterher, trotz wachsendem Neubau bleibt bezahlbarer Wohnraum knapp. Eine Studie zeigt jetzt die Gründe dafür auf. mehr…