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Mieterstrom – hinter diesem Schlagwort versteckt sich die Idee, Solaranlagen auf Mietshäusern zu installieren. Die Eigentümer könnten den Strom dann an die Mieter verkaufen. So ließen sich zusätzliche Potentiale bei der Erzeugung von Solarstrom heben. Aber wie rentabel kann das in der Praxis sein und wie groß ist das Potential wirklich? Dazu hat das Bundeswirtschaftsministerium jetzt eine Studie veröffentlicht. mehr…

Wenn ein Vermieter die Betriebskosten zu spät abrechnet, muss der Mieter sie nicht mehr bezahlen. Ein Jahr nach Ende des Abrechnungsjahres beträgt die Frist laut Gesetz. Doch was ist, wenn der Vermieter einer Eigentumswohnung nicht fristgerecht abrechnet, weil der Beschluss der WEG nicht vorliegt – beispielsweise nachdem der Hausverwalter geschlampt hat? Der Bundesgerichtshof hat dazu jetzt ein Urteil gefällt. mehr…

Frostig kalt ist es dieser Tage im Rheinland – Tage, in denen die Heizungen in unseren Häusern auf Hochtouren laufen. Wirklich effizient arbeitet dabei aber nur rund ein Viertel der Heizungsanlagen im Land. Für eine Verbesserung muss es nicht gleich eine ganz neue Heizungsanlage sein. Der Bund fördert seit kurzem die Optimierung von bestehenden Heizungssystemen mit bis zu 30 Prozent. mehr…

Bis 1989 gab es in Deutschland die sogenannte Wohnungsgemeinnützigkeit. Sie sah Steuerbefreiungen für Unternehmen und Genossenschaften der Wohnungswirtschaft vor, die besonders für Menschen mit mittleren und niedrigen Einkommen Wohnraum schafften. Gewinnverzicht, Bauverpflichtung und Zweckbindung der Mittel gehörten zu den zentralen Regeln. Die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt hat im linken Spektrum den Ruf nach einer Neuauflage laut werden lassen. Doch dazu wird es wohl nicht kommen. mehr…

Der Anstieg der Immobilienpreise hat sich auch im Jahr 2016 weiter fortgesetzt. Zu diesem Ergebnis kommen die Macher des Hauspreisindexes EPX. Was bedeuten die steigenden Preise für den deutschen Immobilienmarkt? Lohnt sich die Investition in eine Immobilie noch oder droht die Bildung einer Blase? Die Einschätzungen der Fachleute dazu zeichnen aktuell kein einheitliches Bild. mehr…

Die Wohnnebenkosten machen den Menschen in NRW mehr Sorgen als die Miete – seit Jahren steigen sie unaufhörlich. Ein wichtiger Teil sind die Ausgaben für Wasser und Abwasser. Jetzt liegen aktuelle Zahlen vor: Sie zeigen für 2016 nur einen moderaten Anstieg der Wassergebühren in Nordrhein-Westfalen. Allerdings gibt es große regionale Unterschiede. mehr…

Ein 80-jähriger Wohnungseigentümer möchte einen Aufzug zu seiner Wohnung bauen lassen – weil die im 5. Obergeschoss liegt. Die Kosten dafür will er selbst tragen, doch die Miteigentümer lehnen das Vorhaben ab. Wer ist hier im Recht? Dürfen die Miteigentümer den Aufzug wirklich ablehnen? Mit dieser Frage hat sich jetzt der BGH beschäftigt und ein aufsehenerregendes Urteil gefällt. mehr…

Der soziale Wohnungsbau in NRW boomt: Im vergangenen Jahr hat der Bau von öffentlich gefördertem Wohnraum einen Rekordwert erreicht. Das Land hatte die Fördermittel um fast 60 Prozent erhöht – und gerade auch private Investoren machten intensiven Gebrauch davon. Zu denken gibt dagegen die rückläufige Förderung bei der Schaffung von Eigenheimen mangels Tilgungsnachlässen. mehr…

Die Resonanz war gewaltig: Schon im Juli war der Topf mit den Fördermitteln des Bundes zum barrierefreien Umbau leer. Kein Wunder: Um ein Drittel ist die Nachfrage nach der Zuschussförderung für barrierefreie Modernisierungen von Wohnraum im Jahr 2016 gestiegen. Auch die Fördergelder für den Einbruchschutz sind beliebt. Für 2017 hat das Bundesbauministerium auf die hohe Nachfrage reagiert. mehr…

Auch wenn in NRW aktuell kräftig gebaut wird – im Lichte steigender Einwohnerzahlen entsteht immer noch zu wenig neuer Wohnraum. Vor allem in den wachsenden Großstädten kann der Neubau auf derzeitigem Niveau der steigenden Nachfrage nicht gerecht werden. Zu diesem Schluss kommt die NRW.Bank in ihrem neuen Wohnungsmarktbericht, den sie jetzt veröffentlicht hat. mehr…

Die SPD möchte auf ihrer Klausurtagung am Donnerstag (12. Januar 2017) neue Reformpläne für die Wohnungspolitik beschließen. Schon heute ist bekannt geworden, was die Sozialdemokraten planen: Unter anderem wollen sie das Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarfs beschneiden und das Bestellerprinzip für Makler auf Verkäufe ausdehnen. Haus & Grund Rheinland sieht die SPD-Pläne kritisch. mehr…

Die Mietpreisbremse wird von vielen Seiten als untauglich kritisiert – jetzt haben sich auch die Kommunen dieser Kritik angeschlossen. Der Städte- und Gemeindebund ist der Meinung: Die Mietpreisbremse ist zu bürokratisch und erreicht die mit ihr verknüpften Ziele nicht. Stattdessen müsse der Neubau besser gefördert werden. mehr…

Hausnummernschilder führen meist ein wenig beachtetes Dasein. Dabei sind sie nicht nur ein dekoratives Gestaltungselement, sondern vor allem eine wichtige Orientierungshilfe für Gäste und im Ernstfall auch für Notärzte und Feuerwehr. Für eine sinnvolle Gestaltung der Hausnummer gibt es viele verschiedene Möglichkeiten – jede hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. Eine kleine Nummern-Kunde. mehr…

Wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist, bleibt dem Vermieter irgendwann nur noch das Mittel der Kündigung. Immer wieder beschäftigen solche Fälle die Gerichte. Der BGH urteilte unlängst in einem Fall, in dem der Mieter ein Guthaben aus seiner Betriebskostenabrechnung mit der rückständigen Miete aufrechnete. Aber kann das einer fristlosen Kündigung im Wege stehen? mehr…

Fast jeder Steuerpflichtige kennt den Handwerkerbonus. Dabei können Sie die Arbeitskosten von Handwerkerleistungen von bis zu 1.200 Euro (20 Prozent vom Arbeitslohn im Wert von bis zu 6.000 Euro) von Ihrer jährlichen Steuerschuld abziehen (§ 35a Abs. 3 EStG). Doch gilt der Bonus auch dann, wenn der Handwerker seine Arbeit für einen Haushalt in der Werkstatt geleistet hat? mehr…

Zwei Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft streiten um die Nutzung bzw. Mitnutzung des Gartens. Kann ein Gericht durch seine Entscheidung eine Vereinbarung zwischen den Nachbarn ersetzen? Mit diesem Fall hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) zu befassen. Mit seinem Urteil hat der Gerichtshof abgesteckt, unter welchen Voraussetzungen Gerichte in solch einem Fall entscheiden können. mehr…

Unser Auto bringen wir einmal im Jahr zur Inspektion – damit es uns möglichst nie im Stich lässt. Die eigene Immobilie regelmäßig durchzuchecken vergessen Eigentümer jedoch immer wieder. Abhilfe schafft der Haus-Begehungs-Kalender: Er erinnert an alles, was wichtig ist. mehr…

Der Anstieg ist dramatisch: Nahm das Land Nordrhein-Westfalen im Jahr 2010 noch rund eine Milliarde Euro durch die Grunderwerbsteuer ein, waren es 2015 schon 2,53 Milliarden. Woher kommt das starke Plus an Rhein und Ruhr? Und vor allem: Wer sind die Leittragenden dieser Entwicklung? Neue Zahlen des Finanzministers zeigen, dass die Steuer vor allem die kleinen Leute trifft. mehr…

Ein privater Wohnungseigentümer kann einem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigen. Aber kann das auch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, eine GbR? Mit dieser Frage hat sich jetzt der Bundesgerichtshof befasst. Das Urteil ist in Teilen eine Abkehr von der bisherigen Rechtsprechung des Gerichts: Eine GbR darf Eigenbedarf vorbringen – auch dann, wenn dem Mieter keine alternative Wohnung angeboten wird. mehr…

„Die neue Bauordnung hat ihre Licht- und Schattenseiten“, resümiert Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland. „Aufatmen können jetzt neben Bauherren von Ein- und Zweifamilienhäusern auch die Nutzer von Müllschluckern und viele Eigentümer von sogenannten Schwarzbauten. Für sie hat Haus & Grund erhebliche Verschlechterungen der Bauordnung abwenden können.“ mehr…