Düsseldorf/Aachen. Die Mieten sind in Nordrhein-Westfalen zwischen 2015 und 2020 für Lohnempfänger bezahlbarer geworden. „In allen 53 Kreisen und kreisfreien Städten sind die Bestandsmieten weniger stark gestiegen als der Durchschnittslohn“, berichtet Prof. Dr. Peter Rasche, Vorstandsvorsitzender von Haus und Grund Aachen. Der Landesverband hat eine auf NRW bezogene Auswertung der Studie vorgenommen, die Haus & Grund Deutschland heute (25. Januar 2022) vorgestellt hat. Demnach sind auch die Neuvertragsmieten fast überall in NRW bezahlbarer geworden.
Nur in Gelsenkirchen lag die Differenz aus Löhnen und Neuvertragsmieten mit -1,3 Prozent im negativen Bereich. „Dort war das Wohnen 2020 also etwas weniger bezahlbar als fünf Jahre zuvor“, erklärt Tobias Hundeshagen die Zahlen. Der Geschäftsführer von Haus und Grund Aachen ergänzt: „In Leverkusen zeigte sich mit -0,1 Prozent eine Stagnation. Überall sonst in NRW ist das Wohnen bezahlbarer geworden.“ Das gilt auch für die Metropolen. In Düsseldorf stieg die Differenz von Löhnen zu Bestandsmieten um +5,7 Prozent, bei den Neuvertragsmieten waren es +5,0 Prozent. In Köln liegen beide Werte bei +4,6 Prozent. Bonn kommt bei den Bestandsmieten auf einen Wert von +6,7 Prozent, bei den Neuvertragsmieten auf +7,2 Prozent.
Mieten bezahlbarer: Mietenregulierung für alle unangebracht
Insgesamt musste der Durchschnittsverdiener in NRW im Jahr 2020 satte 5,4 Prozent weniger von seinem Lohn für die Bestandsmiete aufwenden als noch 2015. Bei der Neuvertragsmiete kam er noch 4,6 Prozent besser weg. Im Bundesdurchschnitt kletterten die Löhne 2015 bis 2020 um 11,3 Prozent, die Bestandsmieten stiegen zugleich um 6,0 und die Neuvertragsmieten um 6,6 Prozent. Die Schlussfolgerung für die Politik bringt Prof. Rasche auf den Punkt: „Für die breite Allgemeinheit wird Wohnen immer bezahlbarer. Allgemeine Maßnahmen zur Mietenregulierung für alle sind daher nicht mehr angebracht.“ Adenauers Vorschlag: „Bestimmte Gruppen, die mit der Bezahlbarkeit des Wohnens besondere Probleme haben, sollten gezielt unterstützt werden – etwa Alleinerziehende, Studenten und alleinstehende Rentner.“
Für die Untersuchung hat Haus & Grund die Angaben der Bundesagentur für Arbeit zu sozialversicherungspflichtigen Bruttoarbeitsentgelten herangezogen. Die Angaben zu den Mieten basieren auf Daten des Instituts F+B. Die komplette Studie findet sich <link file:2805 _blank download file>hier.
