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Wenn die Eigentümerversammlung eine Sanierung beschließt und ein Eigentümer ist damit nicht einverstanden, dann kann er unter Umständen versuchen, gerichtlich gegen den Beschluss vorzugehen. Mit einer einstweiligen Verfügung lässt sich verhindern, dass die Bauarbeiter derweil schon Fakten schaffen. Aber was, wenn sich die einstweilige Verfügung später als unberechtigt herausstellt? mehr…

Mehr als 260.000 Menschen in Deutschland waren letztes Jahr wohnungslos. Wie lässt sich das Problem bis 2030 aus der Welt schaffen? Darüber berät heute und morgen (19./20. Juni 2023) eine Konferenz: Auf Initiative der Bundesregierung soll ein Nationaler Aktionsplan ausgearbeitet werden. Die Verbände der Immobilienwirtschaft sitzen mit am Tisch – auch Haus & Grund bringt sich ein. mehr…

An sinkende Zahlen bei den neu erteilten Baugenehmigungen für Wohnraum hat man sich seit Mitte letzten Jahres bereits gewöhnt. Doch inzwischen nimmt der Rückgang dramatische Ausmaße an, wie die jüngsten amtlichen Zahlen belegen. Der jahrelange Boom kollabiert aktuell wie ein Kartenhaus, dringend benötigter Wohnraum wird so auf absehbare Zeit nicht geschaffen werden können. mehr…

Eigentlich geht der Trend hin zur Fassadenbegrünung: Sie sieht gut aus, ist klimafreundlich und trägt auch in heißen Sommern zu kühlen Verhältnissen im Haus bei. Doch Vorsicht: Ein Fall aus NRW zeigt, dass eine Fassade durch ihre Begrünung den Schutz durch die Wohngebäudeversicherung verlieren kann. Ein Unwetter kann den Eigentümer dann teuer zu stehen kommen. mehr…

Kommt das umstrittene Heizungsgesetz noch diese Woche in den Bundestag? Darum hat die Ampel-Koalition hat am 13. Juni 2023 noch hart gerungen. Nachdem sich die Fraktionschefs nicht einigen konnten, griffen Bundeskanzler Scholz (SPD), Finanzminister Lindner (FDP) und Wirtschaftsminister Habeck (Grüne) ein und erzielten auf den letzten Drücker einen Kompromiss. Was steht drin? mehr…

Bundesklimaschutzminister Robert Habeck (Grüne) und Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) haben gestern (12. Juni 2023) ein ehrgeiziges Ziel formuliert: Jedes Jahr sollen 100.000 Haushalte an Wärmenetze angeschlossen werden, bis 2023 soll die Wärme zur Hälfte aus klimaneutralen Quellen stammen. Haus & Grund mahnt: Der Umstieg muss auch für Vermieter finanzierbar sein. mehr…

Eine regelmäßige Instandsetzung trägt dazu bei, Schäden an der Fassade zu minimieren und ihre Lebensdauer zu verlängern. Wer saniert, muss allerdings in der Regel auch dämmen. Aber wann gereift die Dämmpflicht genau, welche Ausnahmen gibt es? Wie leistungsfähig muss die neue Dämmung sein und was wir gefördert? Wir geben einen Überblick zur aktuellen Rechtslage. mehr…

Deutschland soll bis 2045 klimaneutral werden. Das zukünftige Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht deshalb nach derzeitigem Planungsstand vor, dass auch defekte Gasetagenheizungen gegen erneuerbare Geräte ausgetauscht werden sollen. Noch ist unklar, wie das gelingen kann. Welche erneuerbaren Optionen bereits existieren, zeigt nachfolgender Überblick. mehr…

In Deutschland ist es völlig normal, als unverheiratetes Paar zusammenzuleben. Vor dem Gesetz hingegen werden beide Lebenspartner auch nach jahrelanger Beziehung als Fremde behandelt, weil es im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) keine Regelungen für uneheliche Gemeinschaften gibt. Darum sollten Betroffene selbst vorsorgen, wenn eines Tages Immobilieneigentum zu vererben ist. mehr…

Der Anschluss an die Zentralheizung stellt keinen Ersatz für die Reparatur einer vorhandenen Gasetagenheizung dar. Modernisierungsarbeiten führen nicht zu einer Änderung der mietvertraglichen Sollbeschaffenheit. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit seinem Urteil vom 19. Juli 2022 (Az.: VIII ZR 194/21) entschieden. Hier gibt es Tipps für Vermieter zum Thema. mehr…

Der Wohnungsbau hat es momentan schwer. Stark gestiegene Baukosten und Energiepreise, hohe Inflation und gestiegene Zinsen lassen viele Bauherren ihre Projekte zurückstellen oder gar aufgeben. Doch jetzt zeigt sich: Schon im letzten Jahr ist die Zahl der Fertigstellungen von Wohnungen in Nordrhein-Westfalen deutlich zurückgegangen – stärker als im Bundesdurchschnitt. mehr…

Mehr Familien ins Wohneigentum bringen: Das ist derzeit angesichts kräftig gestiegener Zinsen, Eigenkapitalforderungen, Bau- und Energiepreise eine größere Herausforderung als je zuvor. Der Bund will ihr jetzt mit einem neuen Förderprogramm begegnen, das auch dem Klimaschutz helfen soll. Der Plan war schon bekannt, nun liegen auch die Förderkonditionen vor. mehr…

Die hohe Grunderwerbsteuer lässt den Traum vom Eigenheim für die Bürger in NRW reihenweise platzen. Das Treffen der Länderfinanzminister vom 01. bis 02.06.2023 in Münster unter Leitung von NRW-Finanzminister Dr. Optendrenk (CDU) könnte Entlastungen anstoßen. Immerhin hat Bundesfinanzminister Lindner (FDP) schon signalisiert, Freibeträgen offen gegenüber zu stehen. mehr…

Erst Anfang März ist die Neubauförderung des Bundes wieder gestartet – zumindest mit einem von zwei Programmen. Das Programm zur Eigentumsförderung startet erst Anfang Juni. Doch trotzdem hat sich bereits herausgestellt, dass die 1,1 Milliarden Euro im Fördertopf zu knapp bemessen waren. Das Bundesbauministerium steuert daher gegen und legt jetzt weiteres Geld nach. mehr…

Wer sich als Mieter oder Wohnungseigentümer ein Balkonkraftwerk bauen möchte, muss mit langwierigen Diskussionen mit Vermieter bzw. Nachbarn rechnen. Die Bundesregierung will das jetzt ändern und plant, das Mitspracherecht der Eigentümer per Gesetzesänderung auszuhebeln. Vorgesehen ist ein neuer Rechtsanspruch auf Installation von Stecker-Solargeräten. mehr…

Alleinlebende Senioren haben ein Problem: Sollten sie daheim plötzlich gesundheitliche Probleme bekommen, ist niemand da, der ihnen Hilfe leisten könnte. Anbieter von Hausnotrufsystemen bieten hier über ihre Notfallzentralen eine Möglichkeit, schnell an Hilfe zu kommen. Doch lassen sich die Kosten für diese Dienste von der Steuer absetzen? mehr…

Aller Anfang ist schwer – das gilt auch für die Digitalisierung der Verwaltung. Im Jahr 2021 hat sich das Land NRW auf den Weg zum digitalen Bauantragsverfahren gemacht, bislang mit überschaubaren Ergebnissen. Die FDP kritisiert das jetzt im Landtag und fordert intensivere Bemühungen ein – das zuständige Ministerium beruhigt derweil mit Informationen zum aktuellen Sachstand. mehr…

Der Wohnungsbau in NRW steht vor großen Problemen. Um 3 Prozent sind die Baugenehmigungen im Jahr 2022 in Nordrhein-Westfalen zurückgegangen, viele genehmigte Projekte werden auf Eis gelegt – denn die Baupreise sind stark gestiegen, wie die amtliche Statistik zeigt. Dabei ist allerdings neben gestiegenen Materialkosten auch ein statistischer Sondereffekt im Spiel. mehr…

Mit den ersten warmen Tagen beginnt auch die Grillsaison. Was jedoch des einen Freud ist, ist des anderen Leid. Denn so mancher Nachbar empfindet den typischen Grillgeruch als Belästigung. Daher musste sich das Landgericht München I in seinem Urteil vom 1. März 2023 (1 S 7620/22 WEG) auch mit dem Thema Grillen auf der Terrasse auseinandersetzen. mehr…

Es ist soweit: Wer mit Brennstoffen heizt, die nicht per Leitung ins Haus geliefert werden, kann jetzt einen Antrag auf die seit Dezember angekündigte Härtefallhilfe stellen. Damit sollen die starken Preisanstiege ein Stück weit aufgefangen werden, die sich kriegsbedingt im Laufe des letzten Jahres nicht nur für Erdgas ergeben haben. Wir erklären, wie die Beantragung funktioniert. mehr…