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Wenn ein Vermieter unverschuldet einen größeren Mietausfall hat, ist das bitter genug. Bei vielen privaten Kleinvermietern kann so etwas leicht existenzbedrohend sein. Immerhin: Der Vermieter kann in so einem Fall von der Kommune einen Teilerlass der Grundsteuer einfordern. Wer das für 2017 tun möchte, sollte sich bald darum kümmern: Die Frist läuft Ende des Monats ab. mehr…
Ärger in der WEG: Einer der Miteigentümer gerät in finanzielle Schwierigkeiten, zahlt das Hausgeld nicht mehr – und schließlich kommt es sogar zur Zwangsversteigerung. Immerhin: Aus dem Versteigerungserlös können die Eigentümer ihr Hausgeld einfordern. Doch ist der WEG-Verwalter verpflichtet, das auch zu tun? Braucht es dafür einen Beschluss? Der BGH hat dazu Klarheit geschaffen. mehr…
Die hohen Zahlen beim Wohnungseinbruch haben in den letzten Jahren vielen Hauseigentümern, Vermietern und Wohnungseigentümern Sorgen bereitet. Deren verstärkte Investitionen in den Einbruchschutz zahlen sich aber offenbar aus: Der Anteil der fehlgeschlagenen Einbrüche ist letztes Jahr erneut gestiegen. Dennoch bleibt in Sachen Einbruchdiebstahl einiges zu tun. mehr…
Das neue Jahr hat Deutschland ein neues Bauvertragsrecht beschert – wir berichteten bereits darüber. Für Bauherren sind unter den neuen rechtlichen Bedingungen einige Dinge zu beachten. Daher hat Haus & Grund die vier wichtigsten Fragen zusammengestellt, die sich aus den Neuerungen ergeben und mögliche Fallstricke für Bauherren bedeuten könnten. mehr…
Wer sein Grundstück mit einer Hecke umgibt, der muss verhindern, dass die angrenzende öffentliche Straße zugewuchert wird. Vernachlässigt der Eigentümer das, kann die Straßenbaubehörde selbst tätig werden und dem Grundbesitzer die Rechnung schicken. Aber geht das auch, wenn das Grundstück nur teilweise an die Straße grenzt? Wie weit darf die Behörde dann gehen? mehr…
Ein schönes Haus im Grünen ist der Traum vieler Eigenheimkäufer. Wenn das Grundstück auch noch an ein Naturschutzgebiet grenzt, umso besser: Hier hat man es ruhig und die Aussicht kann nicht verbaut werden. Doch in solch einer Wohnlage kann man es auch mit tierischen Nachbarn zu tun bekommen, die teure Schäden verursachen. Biber zum Beispiel. Sind Schäden durch die Nagetiere steuerlich absetzbar? mehr…
Die eisige Kälte im Rheinland motivierte dieser Tage nicht gerade dazu, die Fenster zu öffnen. Doch frische Luft muss sein – sonst droht Schimmel in der Wohnung. Aber wie lüftet man so, dass die Feuchtigkeit ausreichend entweichen kann und gleichzeitig nicht zu viel geheizt werden muss? Haus & Grund Rheinland gibt Tipps zum richtig Lüften im Winter und zur Vorbeugung gegen Schimmel. mehr…
Davor hat jeder Vermieter Angst: Der Mieter zieht aus und hinterlässt eine beschädigte Wohnung. Die Beseitigung der Schäden kostet viel Geld – nicht nur Rechnungen von Handwerkern, sondern auch Mietausfälle laufen auf, bis die Wohnung wieder vermietbar ist. Immerhin: Der Vermieter kann sofort Schadenersatz verlangen, hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden. mehr…
Wenn ein Vermieter seinem Mieter eine Mieterhöhung ankündigt, muss er um dessen Zustimmung bitten. Aber muss ein Mieter diese Zustimmung schriftlich erteilen? Oder reicht es aus, wenn er einfach beginnt, regelmäßig ohne Vorbehalt die neu verlangte Miete zu bezahlen? Der BGH hat sich damit jetzt beschäftigt und beschlossen, dass kein Schriftstück nötig ist. mehr…
Der Themenkomplex Wohnen braucht eine langfristige, konsistente, verlässliche Politik. Deswegen darf dieses Sachgebiet auch in der Arbeit des neuen Bundestages nicht zu kurz kommen, betont Haus & Grund. Im Bundestag orientiert sich die Aufstellung der Ausschüsse allerdings meistens am Zuschnitt der Ministerien. Doch wenn Bauen und Wohnen jetzt mit Innerem kombiniert würde, käme es zu kurz. mehr…
Die Bauindustrie hat im Jahr 2017 neue Rekorde aufgestellt. Seit 21 Jahren wurde nicht mehr so viel neu gebaut. Doch damit könnte es langsam aber sicher zu Ende gehen. Neben Grundstücksknappheit, steigenden Bauzinsen und rückläufigen Baugenehmigungen droht der Branche jetzt auch noch ein Rohstoffengpass: Ausgerechnet Sand könnte knapp und teuer werden. mehr…
Wenn Schnee oder Glatteis Straßen und Gehwege zu gefährlichen Rutschbahnen macht, sind Grundstückseigentümer in der Pflicht: Sie müssen dafür sorgen, dass auf Ihrem Grundstück niemand durch Glätte zu Schaden kommt. Doch was ist mit dem angrenzenden öffentlichen Gehweg neben dem Grundstück? Ein Urteil des BGH hat dazu jetzt weitere Klarheit geschaffen. mehr…
Mehr bezahlbarer Wohnraum für Nordrhein-Westfalen: Ein Ziel, dass sich nur durch mehr Wohnungsbau erreichen lässt. Darüber sind sich die Interessenverbände der Wohnungswirtschaft mit dem Bauministerium einig. Um den Wohnungsbau gemeinsam in erfolgreiche Bahnen zu lenken, ist am 22. Februar 2018 die Allianz für mehr Wohnungsbau gestartet. mehr…
Deutschland diskutiert über das geplante Baukindergeld. Haus & Grund Rheinland erwartet dadurch positive Impulse für mehr Wohneigentum. „Wir möchten, dass sich mehr junge Familien den Traum vom Eigenheim erfüllen können“, sagt der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland, Prof. Dr. Peter Rasche. Das geplante Baukindergeld sei daher ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung. mehr…
Die Abrechnung der Betriebskosten führt immer wieder zu Streit. Besonders dann, wenn eine Mietpartei ungewöhnlich hohe Nachzahlungen leisten soll. Doch wer muss in diesem Fall beweisen, dass die Abrechnung richtig oder eben falsch ist? Darf der Mieter die Unterlagen seiner Nachbarn einsehen, wenn die Kostenverteilung strittig ist? Der Bundesgerichtshof hat dazu jetzt ein Urteil gefällt. mehr…
Versehen vom Amt: Ein Jobcenter überweist einem Vermieter die Miete im Auftrag des Mieters, der Sozialleistungen empfängt. Irrtümlich zahlt das Jobcenter auch noch, als der Leistungsempfänger schon ausgezogen ist. Muss der Vermieter das Geld ans Jobcenter zurückzahlen? Oder darf er es zur Verrechnung offener Forderungen gegenüber dem Mieter einbehalten? Dazu hat der BGH jetzt geurteilt. mehr…
Die Mieterin stirbt, ihr Lebensgefährte tritt in den Mietvertrag ein. Doch als Azubi verdient er nur wenig – der Vermieter befürchtet, dass der junge Mann die Miete nicht wird zahlen können. Darf ein Vermieter in diesem Fall eine außerordentliche Kündigung aussprechen? Oder muss er dem Mieter eine Untervermietung erlauben? Dazu hat der Bundesgerichtshof jetzt geurteilt. mehr…
Das Land NRW hat die soziale Wohnraumförderung bis zum Jahr 2022 fortgeschrieben. Der Bau von Mietwohnungen bleibt das zentrale Ziel. Die Eigentumsförderung wird um 50 Prozent erhöht und gilt in ganz NRW. Erstmals sind Tilgungsnachlässe für private Haus- und Wohnungskäufer vorgesehen. Rollstuhlgerechte Wohnungen werden besonders gefördert. mehr…
Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat entschieden, dass Hauseigentümer nicht für Schäden durch Walnussbäume haften, welche über die Grundstücksgrenze des Nachbarn ragen. Wer unter einem Nussbaum parkt, trägt das allgemeine natürliche Lebensrisiko. mehr…
Haus & Grund hat gleich nach der Landtagswahl Gespräche mit den wohnungspolitischen Sprechern aller Landtagsfraktionen geführt. Nur mit Arndt Klocke von Bündnis 90/Die Grünen war das bislang nicht gelungen – Klockes Terminkalender gab das nicht her. Aber aufgeschoben ist nicht aufgehoben: Das Treffen hat nun stattgefunden – in konstruktiver Atmosphäre. mehr…
