Archiv

Eine Zwangsversteigerung ist für die betroffenen Eigentümer eine unangenehme Sache – erst Recht, wenn dadurch nahe Angehörige ihr Zuhause verlieren können. Kann man in einem solchen Fall eine Zwangsversteigerung stoppen? Mit dieser Frage hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) jüngst befasst und klargestellt, wie weit der Vollstreckungsschutz reichen kann. mehr…

In der Debatte um ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) fordert eine Verbände-Allianz jetzt eine komplett neue Systematik: Anstatt die Verbraucher für den verstärkten Einsatz klimaschonender flüssiger und gasförmiger Energieträger verantwortlich zu machen, sollen künftig Hersteller und Lieferanten in die Pflicht genommen werden. mehr…

Haus & Grund StädteRegion Aachen erinnert an einen wichtigen Stichtag für Gartenfreunde: Die alljährliche Schonzeit für Gehölze steht vor der Tür. Wer sie nicht einhält und beispielsweise im Garten eine Hecke entfernt, riskiert ein hohes Bußgeld. Es gibt aber auch Ausnahmen. Der Eigentümerverein informiert, was Eigentümer dazu wissen sollten. mehr…

Für das Bundesverfassungsgericht geht die Mietpreisbremse in Ordnung – das zeigt eine gestern (17. Februar 2026) gefällte Entscheidung. Darin wurde die Mietpreisbremse als angesichts der Marktlage „geeignet und erforderlich“ sowie als „verhältnismäßig“ eingestuft. Das Urteil ist eine Hiobsbotschaft für den Wohnungsmarkt: Das Vermieten wird zunehmend zum wirtschaftlichen Risiko. mehr…

Vorsicht, Falle: Auch bei der Einbringung einer in Wohnungseigentum umgewandelten Mietwohnung in eine reine Familien-GbR kann die Kündigungssperrfrist ausgelöst werden – mit der Folge, dass eine Eigenbedarfskündigung zugunsten eines Gesellschafters auf viele Jahre hinaus blockiert sein kann. Das zeigt jetzt ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH). mehr…

Viele wissen es wahrscheinlich gar nicht: Ein Grundstücksgeschäft muss nicht nur vom Notar, der den Kaufvertrag beurkundet, sondern auch vom Erwerber an das Finanzamt gemeldet werden, damit dieses die ggf. fällige Grunderwerbsteuer festsetzen kann. Die Frist beträgt nur zwei Wochen. Ein Urteil des Bundesfinanzhofs zeigt jetzt, wie schwerwiegend eine Fristversäumung sein kann. mehr…

In manchen Wohnanlagen gibt es eine Tiefgarage mit sogenannten Duplex-Stellplätzen: Also Hebebühnen, die es ermöglichen, auf einem Stellplatz zwei Autos übereinander abzustellen. Ein problematisches System, denn bei nicht sachgemäßer Nutzung können Autos leicht beschädigt werden. Muss der Nachbar Schadensersatz zahlen, wenn er das Auto eines anderen gegen die Decke gefahren hat? mehr…

Am Stabmattenzaun mit Sichtschutzeinflechtung aus Kunststoff scheiden sich die Geister. Viele Eigentümer setzen auf solche Einfriedungen, auch wenn nicht wenige Zeitgenossen den optischen Eindruck nicht eben schätzen. Mitunter können Gemeinden solche Zaungestaltungen untersagen. Wie weitgehend muss man dann einer Beseitigungsanordnung nachkommen? mehr…

Egal ob man vermieten oder verkaufen möchte: Einen Abnehmer für eine Wohnimmobilie findet man in NRW meist schnell. Die Nachfrage übersteigt vielfach das Angebot, wie der neue Wohnungsmarktbericht der NRW.BANK jetzt herausgearbeitet hat. Das treibt zwar die Mieten, doch es zeigt sich: Die Nebenkosten sind der eigentliche Hauptgrund für immer teureres Wohnen. mehr…

Indexmieten, die nur noch um maximal 3,5 Prozent im Jahr steigen dürfen. Ausweitung der Schonfristzahlung bei Mietrückständen auch auf ordentliche Kündigungen. Kurzzeitmietverträge nur noch bei besonderem Anlass und für maximal sechs Monate sowie eine komplizierte Deckelung für Möblierungszuschläge: Das plant Bundesjustizministerin Hubig (SPD). mehr…

Seit vielen Jahren steigen die Nebenkosten des Wohnens in NRW stärker als die Kaltmieten und haben sich für selbstnutzende Eigentümer und Mieter zu einer erheblichen Belastung entwickelt. Die Trinkwasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung spielen hierbei eine nicht unerhebliche Rolle. Auch hier steigen die Kosten immer weiter, wie neue Zahlen belegen. mehr…

Haus & Grund Aachen macht auf wichtige Frist aufmerksam: Wenn die Mieter noch einmal im Jahr Besuch vom Ablesedienst bekommen, der Messröhrchen auswechseln muss, dann gibt es für den Vermieter im Laufe dieses Jahres Handlungsbedarf: Diese alten Messgeräte sind bald nicht mehr zulässig und müssen ersetzt werden, erinnert Haus & Grund. mehr…

Drohnen sind in den letzten Jahren zu vielseitigen Werkzeugen geworden – auch im Dachdeckerhandwerk, wo sie die Vermessung und Inspektion von Dächern ermöglichen, ohne sich mit Leitern oder Gerüsten persönlich Zugang verschaffen zu müssen. Aber wie ist das bei so einem Drohnenflug mit dem Schutz der Privatsphäre von Bewohnern der Dachgeschosswohnungen? mehr…

Die Jahresbilanz 2025 für die öffentliche Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen liegt jetzt vor. Sie zeigt, dass NRW erneut ein Fördervolumen in Rekordhöhe bewilligen konnte. Dabei hat vor allem der öffentlich geförderte Mietwohnungsbau zugelegt. Doch auch bei der Wohneigentumsförderung konnten erneut alle vorgesehenen Mittel abgerufen und Eigenheime verwirklicht werden. mehr…

Bekommen Mietinteressenten unter ihrem fremdländisch klingenden Namen keine Einladung zur Wohnungsbesichtigung, bewerben sie sich mitunter erneut mit einem deutschen Namen. Erhalten sie dann eine Einladung, kann es für den Makler teuer werden – das zeigt jetzt ein Urteil, das der Bundesgerichtshof (BGH) zu einem solchen Fall von Diskriminierung gefällt hat. mehr…

Haus & Grund Deutschland fordert: Die Energiewende muss technologieoffen, flexibel und einfach sein. Dafür braucht es eine Abschaffung des Heizungsgesetzes der Ampel-Koalition und ersatzweise eine praktikable gesetzliche Regelung für den Heizungsaustausch. Der Verband mahnt die Politik zur Eile, denn ab Sommer trifft das bisherige Heizungsgesetz erste Eigentümer. mehr…

Ein Mieter in Berlin hatte damit Schlagzeilen gemacht, seine Wohnung untervermietet zu haben und vom Untermieter mehr als doppelt so viel Miete verlangt zu haben, wie er selbst an die Vermieterin zahlte. War das legal? Diese Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt eindeutig verneint und damit der Untervermietung als Geschäftsmodell eine Absage erteilt. mehr…

Lärmbelästigung aus der Nachbarwohnung sorgt in Mehrfamilienhäusern immer wieder für Streit. Dabei können geräuschvolle Tätigkeiten, die tagsüber ganz normaler Teil des Wohnens sind, in der Nacht zu einer Ruhestörung werden. Bei regelmäßiger Wiederholung solcher Störungen kann das sogar zur fristlosen Kündigung führen, wie ein Urteil aus Hamburg aufzeigt. mehr…

Die Zahl der Baugenehmigungen hat zuletzt wieder eine steigende Tendenz gezeigt, von Januar bis November stellte das Statistische Bundesamt bei Wohngebäuden ein Plus von 13,9 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum fest. Doch die Genehmigungszahlen sind nur ein Frühindikator. Inzwischen zeigt aber auch bei den Bauaufträgen die Tendenz wieder etwas nach oben. mehr…

Wenn in einer Wohnungseigentumsanlage etwas kaputtgeht, ist die Eigentümerversammlung gefragt, über das weitere Vorgehen zu entscheiden. Dabei ist nicht selten die Frage: Lohnt sich eine Reparatur noch, oder muss ausgetauscht werden? Um hier eine ordnungsgemäße Beschlussfassung zu bekommen, müssen die Eigentümer gut genug informiert werden. mehr…