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Alle Jahre wieder kommt der Advent und viele Menschen in Nordrhein-Westfalen schmücken Häuser und Wohnungen mit weihnachtlicher Dekoration. Das führt zu festlicher Stimmung, aber gelegentlich auch zu Ärger unter Nachbarn. Wie weit darf man bei der Adventsdeko gehen? Haus & Grund Rheinland Westfalen gibt rechtliche Hinweise zur Adventsdekoration. mehr…
Mietobergrenzen, Instandhaltungs- und Verwaltungspauschalen für geförderten Wohnraum werden zum 1. Januar 2026 angehoben. Vermieter bestimmter Sozialwohnungen können daher zum 1. Januar 2026 die Miete anpassen. Für ihre Berechnungen der neuen Mieten benötigen sie Werte, die Haus & Grund in einem kostenlosen Infoblatt veröffentlicht hat. mehr…
Eine eigene Sauna ist für viele Hauseigentümer ein besonderer Wohnkomfort und steigert zugleich den Wert der Immobilie. Gerade jetzt in der kalten Jahreszeit kommt der Wunsch vermehrt auf. Wer den Bau in Eigenregie plant, sollte jedoch nicht nur an Holz, Ofen und Gestaltung denken. Ebenso wichtig sind rechtliche Vorgaben sowie der passende Versicherungsschutz. mehr…
Mit Urteil vom 20. Januar 2025 (Az.: 19 U 2746/24) hat das Oberlandesgericht (OLG) München entschieden, dass Verträge einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) mit Messdienstleistern regelmäßig auch zugunsten der einzelnen Wohnungseigentümer wirken. Damit können Eigentümer selbst Schadensersatz verlangen, wenn Messfehler vorliegen. mehr…
Die Bau- und Baulandpreise in Deutschland steigen seit Jahren weit schneller als die allgemeine Inflation. Gleichzeitig verschärfen sich stetig die gesetzlichen Anforderungen an Neubauten. Eine aktuelle Studie von Haus & Grund Deutschland macht deutlich, was das für private Eigentümer bedeutet: Unter heutigen Bedingungen lohnt sich der Neubau kleiner Mehrfamilienhäuser in gewissen Regionen kaum… mehr…
Es ist kalt geworden in NRW, Straßen können glatt sein und örtlich zeigt sich der erste Schneefall. Bei solch winterlicher Witterung müssen Hauseigentümer dafür sorgen, dass Glätte vor ihrem Haus und die damit einhergehende Unfallgefahr beseitigt wird. Haus & Grund StädteRegion Aachen informiert, was man zum Winterdienst am Wohngebäude wissen sollte. mehr…
Das Energiesparen ist eine wichtige Komponente der Energiewende, ermöglicht es doch, Emmissionen von Treibhausgasen zu reduzieren. Die Haushalte in NRW haben in den letzten drei Jahrzehnten einen starken Beitrag dazu geleistet, wie neue Zahlen jetzt belegen. Die Entwicklung ist auch mit Blick auf die Wohnnebenkosten von Bedeutung, die einen hohen Energiekostenanteil aufweisen. mehr…
Das Ende der Förderung für den altersgerechten bzw. barrierearmen Umbau von Wohnraum hatte für Unverständnis gesorgt – immerhin steigt der Bedarf an solchen Wohnungen weiter deutlich und die bisherige Förderung war ein Erfolgsmodell. Das hat der Deutsche Bundestag inzwischen erkannt und eine entsprechende Anpassung am neuen Bundeshaushalt vorgesehen. mehr…
Wer muss die Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erstellen, wenn am 1. Januar des Folgejahres ein neuer Verwalter das Amt übernimmt, der das gesamte fragliche Abrechnungsjahr hindurch noch nicht dabei war? Diese bislang umstrittene Rechtsfrage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geklärt und praktischen Erwägungen eine Absage erteilt. mehr…
Mit der alten Grundsteuer ging es einfach nicht mehr weiter – das Bundesverfassungsgereicht erklärte sie für verfassungswidrig. Die Politik war zu einer großen Grundsteuerreform gezwungen und wollte vieles besser machen: Einfacher, gerechter und aufkommensneutral sollte die Grundsteuer werden. Doch inzwischen zeigt sich: Alle Ziele der Reform wurden verfehlt. mehr…
In der Auseinandersetzung um die Reform der Grundsteuer geht es jetzt einen Schritt weiter: Der Bundesfinanzhof verhandelt heute (12. November 2025) zwei Musterverfahren gegen die reformierte Berechnung der Steuer nach dem umstrittenen Bundesmodell. Dabei ist auch ein Fall aus Nordrhein-Westfalen. Im Fokus stehen unter anderem Bodenrichtwerte und Kaltmieten. mehr…
Der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum, der barrierefrei oder zumindest barrierearm gestaltet ist, gilt seit Jahren als hoch mit steigender Tendenz. Die Bundesregierung hat dazu jetzt Zahlen vorgelegt, welche das Auseinanderklaffen von Angebot und Bedarf deutlich machen. Das Förderprogramm für die Schaffung seniorengerechter Wohnungen wird trotzdem eingestellt. mehr…
Das Kellerabteil im Mehrfamilienhaus ist typischerweise als Lagerraum gedacht. Darf man als Wohnungseigentümer seinen Kellerraum auch mit Heizung, Bad und Unterhaltungselektronik aufmöbeln? Oder muss die Eigentümerversammlung solche baulichen Veränderungen untersagen? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein interessantes Urteil gefällt. mehr…
Sie stellen rund zwei Drittel der Mietwohnungen in Deutschland zur Verfügung, kümmern sich persönlich um ihre Objekte und die Mieter: Private Kleinvermieter sind das Rückgrat der Wohnungsmärkte in Deutschland. Doch sie haben es nicht immer leicht, stehen heutzutage vor vielen Herausforderungen. Das ZDF hat jetzt beleuchtet, wie diese gemeistert werden können. mehr…
Die Abwicklung eines Immobilienkaufs ist ein größerer bürokratischer Akt. Der Dokumenten- und Informationsaustausch zwischen Notariaten, Gerichten und Behörden läuft dabei bisher langsam per Post – während die Käufer meist teure Bereitstellungszinsen für ihr Bankdarlehn zahlen müssen. Die Digitalisierung soll hier jetzt Entlastung bringen. mehr…
Wenn sich Wasserflecken an der Badezimmerdecke bemerkbar machen, ist dies oft auf undichte Fugen von Dusche oder Wanne in der darüber liegenden Wohnung zurückzuführen. Durch Risse in Silikonfugen kann nämlich leicht Wasser unter die Badewanne laufen – was oft lange unbemerkt bleibt. Doch wer haftet für den Schaden, wie verhält es sich mit der Rechtslage? mehr…
Wer Eigenbedarf für seine vermietete Wohnung anmeldet, der sollte sich der Tatsache bewusst sein, dass ein schwieriges juristisches Manöver zu vollführen ist. Immer wieder kommt es vor, dass aus einer Eigenbedarfskündigung ein jahrelanger Rechtsstreit vor Gerichten resultiert. Dabei werden die Formulierungen im Kündigungsschreiben mitunter sehr genau betrachtet. mehr…
Wer eine Eigentumswohnung besitzt, der muss mitunter selbst für kleinste bauliche Veränderungen die Zustimmung der Eigentümerversammlung einholen. Aber gilt das auch für einen sehbehinderten Eigentümer, der seinen Türspion durch eine kameragestützte Lösung ersetzen will? Mit dieser Frage hat sich inzwischen die Justiz beschäftigt und ein überraschendes Urteil gefällt. mehr…
Seit dem Jahr 2019 gibt es eine Sonderabschreibung für den Neubau von Mietwohnraum. Bis zu 5 Prozent jährlich sind im Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung einer neuen Wohnung und in den folgenden drei Jahren möglich. Doch Vorsicht: Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt klargestellt, dass die Abschreibung bei einem Ersatzneubau unter Umständen nicht greift. mehr…
An Halloween scheiden sich buchstäblich die Geister: Das aus den USA stammende Brauchtum zum 31. Oktober findet auch in NRW immer mehr Freunde, stößt aber mitunter auch auf starke Ablehnung. In Herne hat jetzt eine ganze Siedlung ihre Häuser und Gärten zu Halloween dekoriert – was prompt zu einem Eilverfahren vor dem Verwaltungsgericht geführt hat. mehr…
