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Ein eigener Pool im Garten steht für Erholung, Lebensqualität und Urlaubsgefühl zu Hause. Doch sein Einbau ist ein anspruchsvolles Projekt, das sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Von rechtlichen Vorgaben über technische Fragen bis hin zu Umweltaspekten gibt es zahlreiche Punkte, die vor dem ersten Spatenstich bedacht werden sollten. mehr…
Die Mitwirkungsrechte der Wohnungseigentümer sind zentral für die gemeinschaftliche Willensbildung. Doch nicht jeder fehlerhafte Beschluss ist auch nichtig, sondern bleibt unter Umständen wirksam, wenn er nicht fristgerecht angefochten wurde. Das zeigt jetzt ein Gerichtsurteil zu einem Fall aus Nordrhein-Westfalen – dabei ging es um einen Beschluss unter Ausschluss eines Vertreters. mehr…
Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen kommen Frühlingsgefühle auf – dann heißt es: nichts wie raus! Balkon oder Terrasse haben sich dank wetterfester Loungemöbel und Outdoor-Stoffe für viele längst zur Wohlfühl-Oase gemausert. Doch erst ein guter Sichtschutz sorgt für entspannte Stunden und schützt außerdem vor Wind und Sonneneinstrahlung. mehr…
Beiräte in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) übernehmen Verantwortung – oft ehrenamtlich. Aber zugleich haben sie erhebliche Risiken zu tragen. Damit sie dennoch ruhig schlafen können, können sie eine spezielle Vermögensschadenhaftpflicht für GdWE-Beiräte abschließen, welche die finanziellen Risiken absichert. mehr…
Wasser ist eine unserer wertvollsten Ressourcen – und doch lassen wir Regenwasser oft ungenutzt einfach abfließen. Für Eigentümer lohnt sich die Nutzung des Regenwassers in mehrfacher Hinsicht. Hier geben wir einen Überblick darüber, welche Möglichkeiten zur Regenwassernutzung es gibt und worauf Eigentümer bei der Umsetzung achten sollten. mehr…
Bau-, Kauf- oder Sanierungsvorhaben sind komplexe Projekte mit hohen Investitionssummen. Kommt es zu Streitigkeiten, können erhebliche weitere Kosten entstehen – man denke nur an Fälle von Pfusch am Bau. Eine spezielle Bauherren-Rechtsschutzversicherung im Vertrags- und Sachenrecht schließt eine Lücke, die in klassischen Policen häufig besteht. mehr…
Steigende Lebenshaltungskosten, höhere Energiepreise und Kreditzinsen, die sich zwischen 3 und 4 Prozent bewegen – viele Menschen spüren die zunehmenden finanziellen Belastungen in ihrem Portemonnaie und fragen sich, wie sie demgegenüber ihre Einnahmen erhöhen können. Immobilieneigentümern bietet sich hier mehr Potenzial als oft vermutet. mehr…
Energetische Modernisierungen können für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer (GdWE) erhebliche Kosten verursachen. Nicht jede Maßnahme ist existenzbedrohend teuer – doch selbst mittlere Investitionen stellen viele Eigentümer vor die Frage, wie sich das finanzieren lässt. Besonders umstritten ist dabei, ob die GdWE langfristige Darlehen mit Restschuld aufnehmen darf. mehr…
Wer in Deutschland sein Einfamilienhaus mit einer Wärmepumpe ausstattet, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen als in anderen vergleichbaren europäischen Ländern. Eine Kurzstudie hat die Gründe für die extremen Kostenunterschiede genauer beleuchtet. Dabei zeigte sich, dass das deutsche Kostenproblem bei der Wärmepumpe ganz viele verschiedene Ursachen hat. mehr…
Mehrere Mieter mieten gemeinsam eine Wohnung, später zieht ein Mitbewohner aus. Kündigt er, endet das ganze Mietverhältnis und die anderen beiden verlieren ebenfalls ihre Wohnung, falls der Vermieter mit ihnen keinen neuen Mietvertrag schließen will. Ist es rechtlich möglich, dass der Ausziehende im Mietvertrag verbleibt und sein Zimmer untervermietet wird? mehr…
Werden wirklich immer mehr Wohnungen möbliert für kürzere Zeiträume vermietet, um damit die Mietpreisbremse zu umgehen? Diese Behauptung wird von Mieterschützern und dem linken politischen Spektrum immer wieder geäußert. Damit sollen Verschärfungen des Mietrechts begründet werden. Doch eine Studie zeigt jetzt: Das Marktsegment wird stark überschätzt. mehr…
Ein Paar legt sich je zur Hälfte ein Eigenheim zu, trennt sich aber kurz danach. Wenn jetzt einer der beiden aus dem Kaufvertrag aussteigt und der andere seinen Anteil am Haus übernimmt, stellt sich die Frage, was aus der Grunderwerbsteuer für den ausgeschiedenen Partner wird. Lässt sich deren Festsetzung rückgängig machen? Dazu hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt geurteilt. mehr…
Der NRW-Landtag berät aktuell eine große Reform der Landesbauordnung. Heute (14. April 2026) findet dazu eine Expertenanhörung im Bauausschuss statt. Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen wird daran teilnehmen und die Reformpläne unterstützen. Dank grundlegender Änderungen in der neuen Bauordnung wird das Bauen in NRW schneller und günstiger. mehr…
Nach dem Tod eines Mieters können dessen Haushaltsangehörige, die seinerzeit den Mietvertrag nicht mitunterschrieben haben, durchaus in das Mietverhältnis eintreten. Allerdings geht das nicht automatisch: Der Vermieter muss über den Tod des Mieters informiert werden. Andernfalls kann er eine außerordentliche Kündigung aussprechen – das zeigt jetzt ein bizarrer Fall aus Berlin. mehr…
Die Bauaufsicht verbietet das Bewohnen einer Eigentumswohnung, weil baurechtliche Vorschriften im Bereich des Gemeinschaftseigentums verletzt sind. Die Gemeinschaft bessert nicht nach, dem Eigentümer der gesperrten Wohnung entgehen Mieteinnahmen. Unter welchen Umständen er dafür Schadensersatz verlangen kann, das hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…
Es ist soweit: Wer Barrieren in oder um die eigene Immobilie reduzieren möchte, kann ab sofort wieder staatliche Zuschüsse dafür bekommen. Das angekündigte Förderprogramm ist diese Woche gestartet. Es deckt praktisch die gesamte Bandbreite denkbarer Maßnahmen ab, die das Zuhause altersgerecht und komfortabel machen. Hier lesen Sie mehr über die Konditionen. mehr…
Der Irankrieg hat die Energiepreise explodieren lassen. Zugleich steigt mit dem Frühling die Zahl der Sonnenstunden. Da liegt die Idee nahe, sich ein Balkonkraftwerk zuzulegen. Wir informieren, was Wohnungseigentümer dabei beachten sollten. mehr…
Der Bund will das Telekommunikationsgesetz reformieren, um den Glasfaserausbau bis in die Wohnung zu beschleunigen. Ein Referentenentwurf dafür liegt bereits vor. Doch die Verbände der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft schlagen Alarm: Die Pläne für ein Vollausbaurecht und Mitnutzungsregeln beeinträchtigen den Wettbewerb und die Ausbaugeschwindigkeit. mehr…
Die Digitalisierung hat mit Online-Shopping und Home-Office für zunehmende Leerstände bei Gewerbeimmobilien gesorgt. Zugleich ist die Nachfrage nach Wohnraum vielerorts groß. Da liegt es nahe, durch Umbau von Gewerbe- zu Wohnimmobilien Wohnraum zu schaffen, ohne neuen Flächenverbrauch und mit geringem Ressourcen-Aufwand. Das wird bald auch staatlich gefördert. mehr…
An Ostern suchen Kinder rund ums Haus nach Ostereiern. Auch Hauseigentümer sollten diese Jahreszeit nutzen, um auf die Suche zu gehen – nach eventuellen Winterschäden am Haus und auf dem Grundstück. Haus & Grund Aachen gibt Tipps, worauf man beim Frühjahrs-Check am Haus und auf dem Grundstück achten sollte und auf was man sich besser nicht einlässt. mehr…
