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Im abgelaufenen Jahr zeigte sich ein wahrer Boom bei der Beheizung von Neubauten mit erneuerbarer Energie. Auf fossile Energieträger wie Erdgas wollte die Mehrheit der Bauherren nicht mehr setzen, wie aktuelle Zahlen zeigen. Vor allem die Luft-Wärmepumpe boomt kräftig. Wie es weitergeht, ist angesichts der aktuellen politischen Lage allerdings erstmal ungewiss. mehr…
Im November 2021 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden: Die Länder dürfen es ihren Kommunen nicht erlauben, Erschließungsbeiträge noch unbestimmte Zeit nach der Fertigstellung der Erschließung von den Grundeigentümern einzutreiben. Da es in NRW bislang keine klare Frist gibt, muss der Gesetzgeber aktiv werden. Jetzt hat die NRW-Koalition einen Gesetzentwurf vorgelegt. mehr…
Sturmtief Ylenia beschert NRW aktuell Windböen in Orkanstärke. Das Ausmaß der Schäden ist noch nicht absehbar und von Freitag auf Samstag droht schon die nächste Sturmfront nach Nordrhein-Westfalen hereinzuziehen. Haus & Grund Aachen informiert, wie Hauseigentümer sich jetzt verhalten sollten und welche Versicherungen im Zweifelsfalle einspringen. mehr…
Die Ampel-Koalition will die privaten Vermieter in Deutschland für die CO2-Kosten ihrer Mieter zur Kasse bitten. Sollte das kommen, wird Haus & Grund Deutschland eine Verfassungsbeschwerde prüfen – das hat der Eigentümerverband jetzt angekündigt. Er fordert, alle Bürger mit einem Klimageld zu entlasten – Mieter und selbstnutzende Eigentümer gleichermaßen. mehr…
Die Ampel-Koalition will einen Teil der Heizkosten von Mietern auf die Vermieter abwälzen. Der Koalitionsvertrag will diesen Bruch mit dem Verursacherprinzip schon zum 1. Juni 2022 in Kraft treten lassen. Die FDP setzt sich jetzt für eine Verschiebung ein – aus organisatorischen Erwägungen. Haus & Grund Rheinland Westfalen kritisiert die Pläne grundsätzlich – unabhängig vom Termin. mehr…
Die Baukosten laufen immer weiter aus dem Ruder – wir berichteten. Das Neubauziel der Bundesregierung von 400.000 Wohnungen im Jahr scheint angesichts dessen kaum zu schaffen. Wahlkampfwirksam fordert die NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) jetzt über die Medien ein Baukosten-Moratorium. Welcher Gedanke steckt dahinter – und wie genau soll das umgesetzt werden? mehr…
Würden Sie in ein Haus einziehen, in dem ein Doppelmord stattgefunden hat? Was mache Menschen gruselt, ist für andere kein großes Problem. Für den Eigentümer einer solchen Immobilie stellt sich daher die heikle Frage: Muss ich beim Verkauf auf die dunkle Vergangenheit des Hauses hinweisen oder lasse ich das besser? Zu dieser Frage gibt es jetzt ein interessantes Gerichtsurteil. mehr…
Nachdem die Kinder aus dem Haus sind, leben viele ältere Paare in zu großen Wohnungen, deren Pflege ihnen mit der Zeit zur Last wird – vor allem, wenn ein Garten dazugehört. Mangelnde Barrierefreiheit kommt dazu. Ein Wohnungstausch mit einer jungen Familie, die eine große Wohnung sucht, wäre die Lösung. Weil das bislang kaum umsetzbar ist, überlegt NRW jetzt „Starthilfe“ zu leisten. mehr…
Die Wohngebäudeversicherung zahlt in der Regel auch Schäden durch Leitungswasser. Doch Vorsicht: Allzu sicher dürfen sich Hauseigentümer mit so einer Police nicht fühlen. Für den Fall eines Rohrbruchs sind sie damit abgesichert. Aber ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) zeigt: Bei anderen Nässeschäden bleibt der Versicherte unter Umständen auf dem Schaden sitzen. mehr…
Im vergangenen Jahr stellten die Baupreise immer neue Rekorde auf – wir berichteten. Kommt 2022 endlich die Trendwende? Die Antwort lautet wohl nein, wenn man die Prognosen der Bauwirtschaft betrachtet. Die gehen nämlich aus verschiedenen Gründen weiter von deutlichen Preisanstiegen aus. Neuen Wohnraum zu schaffen, wird damit zu einer immer größeren finanziellen Herausforderung. mehr…
Reihenhaussiedlungen können leicht monoton wirken. Um das zu verhindern, stellen Architekten die Reihenhäuser gerne leicht versetzt nebeneinander. Die seitlichen Außenwände stehen so teilweise neben dem Garten des Nachbarn. Darf dieser eine solche Wand ungefragt nutzen, um etwas daran zu befestigen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat diese knifflige Frage jetzt geklärt. mehr…
Wer das Familienheim von den Eltern erbt, zahlt keine Erbschaftsteuer – solange er selbst in das Erbstück einzieht und die Wohnung nicht zu groß ist. Ein Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) zeigt jetzt: Das geht auch dann, wenn man die geerbte Wohnung zur Vergrößerung der eigenen Wohnung nebenan benutzt. Haus & Grund informiert, was dabei zu beachten ist. mehr…
Massiv gestiegene Energiepreise machen insbesondere vielen einkommensschwachen Haushalten Sorgen. Denen möchte der Bund jetzt mit einem einmaligen Heizkostenzuschuss dabei helfen, im Sommer die hohen erwarteten Nachzahlungen leisten zu können. Ob der geplante Umfang der Maßnahme ausreichend ist? Daran scheiden sich im Augenblick noch die Geister. mehr…
Das Entsetzen über den Stopp der KfW-Förderung war groß, jetzt hat Bundeswirtschafts- und Klimaschutzminister Robert Habeck (Grüne) Klarheit geschaffen, wie es weitergehen soll. Die gute Nachricht: Wer bis zur plötzlichen und unerwarteten Einstellung der Förderung einen Antrag gestellt hatte, kann jetzt doch noch auf Bewilligung hoffen. Alle anderen bleiben vorerst im Ungewissen. mehr…
Der Sturm der Entrüstung war groß, als die Bundesregierung vor einer Woche die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen und Sanieren mit einem Federstrich stoppte. Zehntausende Bauprojekte, für die eine solche Förderung beantragt und fest eingeplant war, standen plötzlich vor dem Aus. Nun gibt es erste Berichte, dass die Regierung womöglich eine Übergangsregelung nachschieben will. mehr…
Mieter dürfen Einsicht in die Belege verlangen, um ihre Betriebskostenabrechnung nachzuprüfen. Aber haben sie dabei Anspruch darauf, dass der Vermieter ihnen die Originale vorlegt? Oder können auch Kopien und digital übermittelte Scans der Originale zum Einsatz kommen? Damit hat der Bundesgerichtshof (BGH) sich jetzt befasst – das Urteil sollten Vermieter kennen. mehr…
Inzwischen liegen erste Schätzungen auf dem Tisch: Zehntausende Wohneinheiten drohen durch den Förderstopp beim energieeffizienten Bauen nicht oder zumindest deutlich verzögert gebaut zu werden. Das ruft jetzt die Bauminister der Länder auf den Plan. Angeführt von NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) wollen sie einen Krisengipfel durchsetzen, um eine schnelle Lösung zu finden. mehr…
Die WEG-Reform hat Ende 2020 die Prozessführungsbefugnisse unter Wohnungseigentümern neu geordnet. Gegen eine Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums darf seither nur noch die Gemeinschaft klagen, nicht mehr ein einzelner Eigentümer. Doch was gilt, wenn die Beeinträchtigung zugleich auch ein Sondernutzungsrecht eines Einzelnen trifft? mehr…
Abertausende Bauherren in Deutschland stehen vor dem Scheitern ihres Projekts, nachdem der Bund mit einem Federstreich die Förderung für energieeffizientes Bauen und Sanieren gestoppt hat. Das Entsetzen ist groß – und womöglich droht noch mehr: Ersetzt die Ampel-Koalition die Fördermittel einfach durch eine Pflicht, strenge energetische Standards einzuhalten? mehr…
Haus & Grund Rheinland Westfalen hat die Mieten- und Lohnentwicklung in NRW verglichen. Ergebnis: Der Durchschnittsverdiener musste in NRW im Jahr 2020 einen kleineren Teil seines Lohns für die Miete ausgeben als noch 2015. In der Folge ist ein Umdenken in der Mietenpolitik nötig, betont Haus & Grund Rheinland Westfalen. mehr…
