Archiv

Was für eine Überraschung nach dem Sommerurlaub: Da kommt der Hauseigentümer aus den Ferien zurück und was sieht er? Der Nachbar hat seine Terrasse ungefragt mit einer Holzwand von der eigenen abgetrennt. Verankert hat er die Wand mit Dübeln direkt in der eigenen Hauswand. Das darf der Nachbar aber nicht ungefragt. So sieht es jedenfalls das Münchener Amtsgericht. mehr…

Viele Menschen zieht es in die Städte: Während der Wohnungsmarkt in den Städten mehr Nachfrage als Angebote verzeichnet, finden Eigentümer auf dem Land immer schwieriger Mieter oder Käufer für ihre Objekte. Um das Leben auf dem Land attraktiver zu halten, ist die Förderung schneller Internetanschlüsse ein wichtiger Aspekt. In NRW stehen dafür jetzt weitere Millionen zur Verfügung. mehr…

Die Mietpreisbremse ist hoch umstritten. Inzwischen gibt es erste Urteile von Amtsgerichten, in denen das Instrument für unwirksam erklärt wurde. Das sind zwar Urteile der ersten Instanz. Dennoch zeigen sie einmal mehr, wie problematisch das Instrument ist. In NRW hat deswegen bereits ein Umdenken eingesetzt – die Regierung plant eine Abschaffung der Mietpreisbremse. mehr…

Obwohl die Bevölkerungszahl in Deutschland seit zwei Jahrzehnten keine großen Sprünge macht, steigt die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter. Verantwortlich dafür ist der Trend zu immer kleineren Haushalten. Und der bleibt ungebrochen, wie das Statistische Bundesamt jetzt mit Zahlen belegt. Zugleich wohnen wir hierzulande in immer größeren Wohnungen. mehr…

Sommerzeit ist Gewitterzeit – und damit ist auch Starkregen ein häufiges Problem. In der Folge können Wohnräume überschwemmt werden, es drohen hohe Schäden. Die Überflutungsgefahr durch Starkregen wird oft unterschätzt – doch es kann jeden treffen. Deshalb rät Haus & Grund allen Eigentümern, ihre Gebäude auf mögliche Schwachstellen zu prüfen und falls nötig aufzurüsten. mehr…

Der Erwerb von Wohneigentum ist eine gute Altersvorsorge, von der man schon in jüngeren Jahren einen hohen Nutzwert hat. Doch rechnet sich das heute wirklich noch in jedem Fall? Stark steigende Kaufpreise nähren Zweifel – vor allem bei denjenigen, die Wohnungen kaufen möchten, um sie zu vermieten. Eine Studie zeigt jetzt: Das kann weiterhin sinnvoll sein, aber nicht mehr überall. mehr…

Das Sommerwetter im eigenen Garten zu genießen ist schon was Feines. Allerdings nerven um diese Jahreszeit zunehmend Stechmücken dabei. Wenn man nicht aufpasst, sind die Plagegeister auch schnell im Haus und rauben mit ihrem Summgeräusch den Schlaf. Was kann man tun? Haus & Grund hat einige Tipps für Gartenabende ohne nerviges Surren und juckende Stiche zusammengestellt. mehr…

Viele Bausparverträge bieten eine Bonuszahlung für Sparer, die auf das Bauspardarlehn verzichten, wenn der Vertrag zuteilungsreif ist. Die Kunden haben zu diesem Zeitpunkt die Wahl: Sie können sich die Bausparsumme inklusive Darlehn oder nur ihr Guthaben und den Bonus auszahlen lassen. Aber was, wenn sie den Vertrag liegen lassen und Guthaben plus Bonus schließlich die Baussparsumme übersteigen? mehr…

Immer wieder kommt es nach dem Verkauf einer Wohnung zum Rechtsstreit: Der Käufer wirft dem Verkäufer vor, ihn über Mängel der Immobilie getäuscht zu haben. Eine grundsätzliche Frage dabei ist oft: Was ist denn eigentlich als Mangel anzusehen und was nicht? Diese Frage hatte jetzt besondere Bedeutung beim Prozess um eine mit Silberfischchen befallene Wohnung. mehr…

Die Heizkosten sind einer der größeren Posten in jeder Betriebskostenabrechnung einer Wohnung. Messgeräte am Heizkörper dienen bei der Abrechnung der Verteilung der Kosten auf die Mieter. Doch in Altbauten heizen oft nicht nur die Heizkörper: Auch nicht gedämmte Heizungsrohre heizen mit. Unter welchen Umständen darf ihre Heizleistung für die Heizkostenverteilung mit herangezogen werden? mehr…

Die Sommerferien haben begonnen – für viele in NRW geht es jetzt in den Urlaub. Nur Einbrecher machen keine Ferien. Ganz im Gegenteil: Sie nehmen besonders Häuser oder Wohnungen ins Visier, deren Bewohner offensichtlich in Urlaub sind. Deswegen rät Haus & Grund: Versteckte Hinweise auf Abwesenheit unbedingt vermeiden! Wir geben ein paar Tipps, was dabei alles zu beachten ist. mehr…

Bei einer energetischen Modernisierung gibt es viel zu bedenken. Welche Maßnahmen sind wirklich sinnvoll? Welche Kosten kommen auf mich zu? Besonders komplex wird es, wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine solche Modernisierung in Angriff nehmen will. Gemeinsame Erörterung und Beschlüsse sind nötig. Haus & Grund gibt Tipps, wie eine gute Planung gelingt. mehr…

Eigentlich sollte im Dezember 2017 der Hauptteil der novellierten Bauordnung für NRW in Kraft treten. Bislang ist nur ein kleiner Teil umgesetzt. Nun kommt es anders: Die neue Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) hat gestern ein Moratorium angekündigt. Sie will sich ein Jahr Zeit nehmen, um Vorschriften aus der Novelle zu streichen, die das Bauen verteuern. Haus & Grund begrüßt das. mehr…

Im vergangenen Jahr wuchs die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland kräftig, der Begriff des Bau-Booms machte die Runde. Die von Experten für notwendig befundenen 400.000 neuen Wohnungen im Jahr konnten trotzdem nicht entstehen. Ein Problem, denn in diesem Jahr scheint der Boom schon wieder abzuflauen. In fast allen Bereichen meldet das Statistische Bundesamt jetzt Rückgänge. mehr…

Die Wohnungsmärkte in NRW könnten regional kaum unterschiedlicher sein: Wohnungsknappheit und steigende Preise in den boomenden Universitätsstädten, Leerstände und sinkende Immobilienwerte auf dem Land. Ursache ist eine Landflucht – vielen erscheint das Leben in der Stadt heute attraktiver. Die neue Landesregierung will dem entgegenwirken und den ländlichen Raum stärken. mehr…

Eine Modernisierung kostet Vermieter viel Geld – immerhin einen gewissen Teil davon können sie sich in Form einer Mietanpassung zurückholen. Doch Vorsicht: Wer eine Modernisierungsvereinbarung mit dem Mieter abschließt und darin eine höhere Miete vereinbart, geht unter Umständen leer aus. Nur eine Modernisierungsmieterhöhung bringt Sicherheit, hat der Bundesgerichtshof entschieden. mehr…

Am Mittwoch findet im Düsseldorfer Landtag die erste Debatte seit dem Antritt der neuen Landesregierung statt. Dabei wird das kontroverse Thema Wohnungspolitik einen Schwerpunkt bilden. Haus & Grund Rheinland setzt auf eine rasche Umsetzung des Koalitionsvertrags inklusive der Abschaffung der gescheiterten Mietpreisbremse. Auch die Kappungsgrenzenverordnung steht zu Recht auf der Streichliste. mehr…

Das Wetter ist wieder richtig schön im Rheinland – und sommerlich warm soll es auch am Wochenende noch bleiben. Damit wird es allerdings auch in der Wohnung heiß – besonders, wenn man im Dachgeschoss wohnt. Viele Eigentümer und Mieter sehnen sich daher nach Abkühlung. Dafür braucht es nicht gleich eine teure Klimaanlage. Haus & Grund empfiehlt: Lüften, abdunkeln, Wärmequellen ausschalten. mehr…

Solarzellen auf dem Dach liegen bei Hauseigentümern im Trend. Nicht selbst genutzten Strom kann man ins öffentliche Netz einspeisen und dafür eine Einspeisevergütung vom Netzbetreiber kassieren. Den Anspruch darauf hat man aber nur, wenn die Anlage auch bei der Bundesnetzagentur angemeldet ist. Wer das versäumt hat, dem drohen nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs hohe Rückforderungen. mehr…

Welche Wohnfläche hat eine Mietwohnung? Diese einfache Frage ist nicht immer so einfach zu beantworten, wie sie klingt - etwa wenn Dachschrägen oder Balkone hinzukommen. So kommt es hin und wieder zu Streit zwischen Vermieter und Mieter über die tatsächliche Fläche. Bei einer Mieterhöhung hat der Wert entscheidende Bedeutung. Dabei ist der Vermieter nicht allein gefragt, sagt der BGH. mehr…