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Wer derzeit eine Immobilie kauft, der nimmt deutlich mehr Kredit auf, als er es noch vor zwei Jahren getan hätte. Dabei greifen die Bauherren oder Käufer zunehmend nicht mehr auf das Darlehen aus älteren Bausparverträgen zurück. Zu diesem Schluss kommt eine Untersuchung von Bundesbank und BaFin. Die Entwicklung einer Immobilienblase sieht die Bundesbank aktuell jedoch nicht. mehr…
Nach ein paar sonnigen und sehr warmen Tagen drohen heute im Rheinland wieder Gewitter. Wie so oft im Sommer. Die Gefahr durch Blitzeinschlag ist dabei nicht zu vernachlässigen, denn es drohen hohe Schäden. Das gilt besonders mit Blick auf den Trend hin zum Smart Home: Je mehr Elektronik im Haus ist, desto mehr Schaden kann ein Blitz oder eine Überspannung anrichten. mehr…
Der Plan im Koalitionsvertrag klingt gut: Bei der Grunderwerbsteuer möchte die neue NRW-Regierung einen Freibetrag von 250.000 Euro pro Person einführen – für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Und NRW meint es damit offenbar wirklich ernst: Noch vor der Bundestagswahl soll es eine entsprechende Initiative im Bundesrat geben. Gerade junge Menschen und ihre Familien würden profitieren. mehr…
Der Sommer verwöhnt das Rheinland derzeit noch einmal mit ein paar schönen und warmen Tagen. Wer denkt da schon an die nächste Kaminsaison? Dabei sollte der Vorrat an Brennholz am besten jetzt schon aufgefüllt werden. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hat ein paar Tipps zusammengestellt, wie Kaminbesitzer Geld durch rechtzeitige Vorsorge Geld sparen können. mehr…
Wenn die Wurzeln von Bäumen in Kanalrohre hineinwachsen, kann es gefährlich werden: Das Wurzelwerk verengt die Rohre. Bei einem Starkregen kann der Kanal die Wassermassen dann nicht mehr fassen, es kommt zum Rückstau. Der wiederum kann Häuser unter Wasser setzen und hohe Schäden verursachen. Muss der Eigentümer des Baumgrundstücks dafür aufkommen? mehr…
Knappes und daher teures Bauland gilt als wichtiger Grund dafür, dass der Wohnungsbau nicht so gut vorankommt, wie er es eigentlich müsste. Vor allem im niedrigen Preissegment kann kaum noch gebaut werden, wenn die Grundstückspreise zu hoch sind. Neue Zahlen zeigen jetzt, wie groß das Problem tatsächlich ist. Gerade im Rheinland ist Bauland inzwischen überdurchschnittlich teuer. mehr…
Es ist der Fall, den jeder Vermieter fürchtet: Der Mieter gerät mit der Miete in Rückstand. Mahnungen schreiben, vor Gericht ziehen – es kann dauern, bis der Vermieter jetzt an sein Geld kommt. Eine Alternative kann es sein, mit dem Mieter zu vereinbaren, dass er sich in einer notariellen Urkunde einer sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft. Geht das auch, wenn eine Mietkaution in maximaler Höhe verlangt wird? mehr…
Wer die Heizung modernisiert, dem stellt sich heute immer auch die Frage: Soll ich dabei auf erneuerbare Energien setzen? Pelletöfen, Heizkessel für Hackschnitzel, Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung – es gibt viele Möglichkeiten. Die Nachrüstung solcher Anlagen kann sich lohnen, denn es gibt Fördermittel. Die muss man künftig jedoch bereits frühzeitig beantragen. mehr…
Die Grundsteuer ist einer der ganz großen Kostentreiber, wenn es um die Wohnnebenkosten geht. Um ihre Haushaltslöcher zu stopfen, greifen die Kommunen den Bürgern von Jahr zu Jahr tiefer in die Tasche. Neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen jetzt: Der Trend ist ungebrochen – gerade in NRW. Eine Bestandsaufnahme für das Rheinland. mehr…
Die Anzahl der neu genehmigten Wohnungen ist in Nordrhein-Westfalen im ersten Halbjahr 2017 massiv gesunken: Satte 16,7 Prozent fiel die Zahl gegenüber dem Vorjahr. Das ist deutlich stärker, als der bundesweite Rückgang von 7,3 Prozent. Die Gründe liegen in der NRW-Baupolitik der inzwischen abgewählten rot-grünen Regierung. mehr…
Wohnungseigentümer müssen eine bestimmte Zahl an Stellplätzen für ihre Wohnanlage vorhalten – so will es die Bauordnung. Manchmal ist der Platz auf dem Grundstück dafür knapp. Wenn sich die Stellplätze nur über das Nachbargrundstück erreichen lassen, können die Nachbarn mit Hilfe einer Baulast ein Nutzungsrecht für die Zufahrt einräumen. Aber können sie es nach einem Streit auch widerrufen? mehr…
Immer wieder geraten Vermieter mit ihren Mietern in Streitigkeiten um die Abrechnung der Betriebskosten. Was muss in welcher Form aufgelistet werden, was nicht? Wie übersichtlich muss die Darstellung sein, damit der Mieter sie nachvollziehen kann? Mit einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt vermieterfreundliche Grenzen für die Ansprüche an die formale Gestaltung gesetzt. mehr…
Die Digitalisierung ist in einigen Branchen schon heute der Wachstumstreiber schlechthin. Nicht so auf dem Bau: Der Monitoring-Report „Digitale Wirtschaft“ des Bundeswirtschaftsministeriums sah die Baubranche im Jahr 2014 auf dem letzten Platz. Die Produktivität der Bauwirtschaft sinkt. Damit dringend benötigter Wohnraum schnell genug entstehen kann, will NRW die Digitalisierung der Branche jetzt ankurbeln. mehr…
Kühl, grau und nass: Das Wetter gibt derzeit einen Vorgeschmack auf den Herbst. Auch wenn die Hoffnung auf eine Rückkehr des Sommers bleibt: Kaminbesitzer sollten jetzt schon an die Kaminsaison denken. Neue Abgas-Grenzwerte bedrohen nämlich den Weiterbetrieb vieler Feuerstellen. Eigentümer sollten deswegen jetzt schon feststellen, ob ihre Anlage betroffen ist. mehr…
Wasserzähler werden in Deutschland nach sehr kurzer Nutzungsdauer ausgetauscht. Eine Studie hat jetzt festgestellt: Die Geräte messen deutlich länger mit sehr hoher Genauigkeit – und die Kosten durch Abweichungen sind gering. Die Verbände der Wohnungswirtschaft fordern daher, die Eichfristen zu verlängern. Weniger Zählerwechsel würden hunderte Millionen Euro sparen. mehr…
Ein Starkregen setzt die Terrasse unter Wasser, weil der Abfluss mit der großen Wassermenge in kürzester Zeit nicht fertig wird. Das Wasser läuft durch die Terrassentür und verursacht hohe Schäden im Haus. Gut, wenn man eine Elementarversicherung hat, die Schäden durch Rückstau abdeckt. Doch Vorsicht: Wenn im Kleingedruckten das Falsche steht, gibt es trotzdem keinen Cent vom Versicherer. mehr…
Immer mehr Eigentümer installieren eine Solaranlage auf dem Dach, um mit eigenem Strom zur Energiewende beizutragen. Doch das bleibt nicht immer ohne Konfliktpotential. Beispielsweise können die Solarzellen auch wie ein Spiegel das Sonnenlicht reflektieren. Das kann sehr störend für den Nachbarn sein. Der muss das nicht hinnehmen, sagt jetzt ein Urteil aus Düsseldorf. mehr…
Wer eine energetische Modernisierung vornehmen möchte, muss sich auch über die Finanzierung Gedanken machen. Kompliziert kann diese Frage besonders für Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) werden. So kommen beispielsweise die Rücklage, eine Sonderumlage oder eine Fremdfinanzierung in Betracht. Haus & Grund gibt Tipps, wie Eigentümer die Finanzierung sinnvoll angehen können. mehr…
Bislang rechnete es sich für Vermieter kaum, Mieter mit Solarstrom vom eigenen Dach zu versorgen. Seit einer Woche gilt eine Neuregelung, die das ändern soll. Die Politik will damit für die Energiewende das große Potential erschließen, das in der Stromerzeugung auf Mietshaus-Dächern steckt. Vermieter sollten beim Thema Mieterstrom aber gut nachrechnen, rät Haus & Grund. mehr…
Alles neu macht die Landtagswahl: In NRW gibt es jetzt ein Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung. Derzeit formiert sich die Behörde noch, diese Woche läuft der Umzug der Führungsriege an. Die neue Ministerin Ina Scharrenbach und Staatssekretär Dr. Jan Heinisch (beide CDU) hinderte das aber nicht daran, ein erstes Gespräch mit Haus & Grund Rheinland zu führen. mehr…
