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Ein Mieter pflanzt auf der Loggia seiner Innenstadtwohnung einen Baum. Nicht etwa eine kleine Topfpflanze, nein, einen Bergahorn. Diese Bäume können durchaus 40 Meter hoch werden. Das Exemplar des Mieters gedeiht auf der Loggia tatsächlich gut. Als es das Dach des Hauses überragt, wird es dem Vermieter zu bunt. Er verlangt, dass der Baum wegkommt. Der Mieter beruft sich auf den Umweltschutz – es kommt zum Prozess. mehr…
Der Klimaschutzplan 2050 war bis zum Schluss umstritten – jetzt ist er unter Dach und Fach. Doch die Einigung von Sigmar Gabriel und Barbara Hendricks – beide SPD – kommt bei vielen nicht gut an. Besonders gilt das für Immobilieneigentümer und ihre Mieter. Denn jetzt drohen noch kostspieligere Sanierungen und steigende Baukosten. Damit droht Wohnen immer teurer zu werden – obwohl politisch das Gegenteil gewollt ist. mehr…
Bezahlbares Wohnen – schaffen wir das? Über diese Frage hat Bauminister Michael Groschek (SPD) gestern Abend mit den Spitzenvertretern der einschlägigen Verbände diskutiert. Mietpreisbremse, sozialer Wohnungsbau, Baukosten, Grundsteuer – die Liste der politischen Baustellen ist lang. Über viele Probleme besteht Einigkeit – über die Lösungen diskutierten die Teilnehmer jedoch lebhaft. mehr…
Seit die Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie im Frühjahr in Kraft getreten ist, sorgt sie für Ärger. Immer wieder wird berichtet, dass vor allem ältere Menschen nur noch schwer an einen Immobilienkredit kommen. Die Richtlinie hat bei vielen Kreditinstituten für Unsicherheit gesorgt – auch Anschlussfinanzierungen sind bedroht. Der Bundesjustizminister will jetzt offenbar gegensteuern. Aber wie? mehr…
Der Fall stellt die Gerichte vor eine schwierige Abwägung: Eine Vermieterin kündigt einer bettlägerigen 97-jährigen Dame fristlos, weil deren Betreuer die Vermieterin mehrfach schwer beleidigt hatte. Was wiegt schwerer: Die Unzumutbarkeit einer Fortsetzung des Mietverhältnisses? Oder die heikle gesundheitliche Situation der Mieterin? Der Bundesgerichtshof hat jetzt ein Urteil dazu gefällt. mehr…
Ein Bausparer nimmt sein Bauspardarlehn in Anspruch und muss für die Auszahlung eine Darlehnsgebühr bezahlen. Das ist kein seltener Fall: Eine solche Gebühr hatten viele Baufinanzierer über Jahre in ihren Verträgen verankert. Sie kassierten damit nicht unerhebliche Summen von den Bauherren. Der Bundesgerichtshof hat diese Gebühren jetzt für unzulässig erklärt. Viele Kunden hoffen auf Rückzahlungen. mehr…
Ein Mieter bewohnt seine Mietwohnung nur wenige Monate im Jahr – die restliche Zeit überlässt er die Wohnung seiner Tochter. Ist das eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung an Dritte? Oder muss der Vermieter die von ihm nicht erlaubte Nutzung der Wohnung allein durch die Tochter dulden? Ein Urteil aus München hat jetzt näher eingeordnet, wann eine Überlassung der Mietwohnung an die Kinder erlaubt ist. mehr…
Die Wohneigentumsquote in Deutschland stagniert – bei einkommensschwächeren Haushalten ist sie sogar rückläufig. Angesichts niedriger Zinsen eigentlich erstaunlich. Auch der internationale Vergleich ernüchtert: Deutschland hat die zweitniedrigste Wohneigentumsquote in Europa. Bauministerin Hendricks will deswegen jetzt Eigenkapitalzuschüsse für Familien. mehr…
Die Erhebung der Grundsteuer nach Bodeneinheitswerten aus den 60er-Jahren – im Osten sogar aus den 30er-Jahren – gilt als veraltet und reformbedürftig. Seit den 90er-Jahren sind Veränderungen im Gespräch. Heute nun hat der Bundesrat einen Reformplan beschlossen. Haus & Grund kritisiert den Beschluss – unter anderem, weil Eigentümern eine höhere Steuerlast droht. mehr…
„Die Wohnnebenkosten sind weiterhin der größere Kostentreiber als die Mieten“, resümiert Prof. Dr. Peter Rasche. Der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland hat jetzt aktuelle Zahlen dazu präsentiert. Sie zeigen: Die Debatte über die Mietpreisbremse lässt die wichtigsten Gründe für teures Wohnen unbeachtet. Die hohen Wohnnebenkosten hat zu 70 % die Politik verursacht. mehr…
Für den Betrieb einer zentralen Heizungsanlage wird Strom benötigt – die Stromkosten müssen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf die Miteigentümer umgelegt werden. Wird dazu ein eigener Zwischenzähler für den Heizungsstrom benötigt? Oder darf der Strom mit dem Allgemeinstrom erfasst und abgerechnet werden? mehr…
Am 21. Oktober 2016 ist der Schatzmeister von Haus & Grund Rheinland, Horst-Lothar Sieben, plötzlich und unerwartet verstorben. Horst-Lothar Sieben wurde 72 Jahre alt. Der Vorstand von Haus & Grund Rheinland sowie der Verbandsdirektor zeigten sich bestürzt und fassungslos über den Verlust. mehr…
Alle drei Jahre müssen Vermieter die Wasserversorgungsanlage ihrer Wohnimmobilie auf Legionellen testen lassen. Erstmals musste diese Untersuchung bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen sein. Das bedeutet: Bis zum Ende dieses Jahres muss die nächste Untersuchung gemacht werden. Daran erinnert Haus & Grund und informiert über die Hintergründe. mehr…
Am 30. Oktober ist Tag des Einbruchschutzes. An diesem Tag wird auf die Winterzeit zurückgestellt, die dunkle Jahreszeit beginnt. Und damit bricht auch die Zeit an, in der Einbrecher verstärkt zuschlagen. Zwar ist die Zahl der Einbrüche zuletzt gesunken – doch das Risiko eines Einbruchs ist in NRW weiterhin besonders groß. Deswegen bleibt es wichtig, sich zu schützen – Haus & Grund gibt Tipps dazu. mehr…
Der Himmel ist grau, die Blätter bunt: Nicht mehr lange, dann werden auch Frost, Schnee, Hagel und Sturm hierzulande Einzug halten. Für Hauseigentümer bedeutet das ein bisschen Arbeit: Sie sollten ihre Häuser jetzt winterfest machen. Wer ein paar Dinge berücksichtigt, erspart sich teure Überraschungen in Form von Reparaturen oder hohen Heizkosten. Die wichtigsten Tipps im Überblick. mehr…
Es ist ziemlich genau ein Jahr her: Am 1. November 2015 trat das neue Meldegesetz in Kraft. Seither gilt: Wenn ein Mieter aus- oder einzieht, muss der Vermieter eine Wohnungsgeberbestätigung für das Einwohnermeldeamt ausstellen. Damit wollte der Gesetzgeber Scheinanmeldungen verhindern. Zum 1. November 2016 wird das Gesetz wieder geändert. mehr…
Bauherren, Architekten und Wohnungswirtschaft sind genervt: Ihre Bauanträge stapeln sich in den Bauaufsichtsämtern vieler Stadtverwaltungen. Die Bearbeitung der Anträge läuft nur schleppend – denn den Ämtern fehlt offenbar das nötige Personal. Kräftig bauen gegen die Wohnungsknappheit? In Nordrhein-Westfalen bleibt der Versuch in den Amtsstuben stecken. Eine Bestandsaufnahme. mehr…
Ein Mieter kündigt seine Wohnung – und zahlt in den letzten Monaten bis zum Auszug keine Miete mehr. Die ausbleibende Mietzahlung verrechnet er dabei eigenmächtig mit der Mietkaution, die sich der Mieter auf diesem Wege noch vor dem Ende des Mietverhältnisses zurückholt. Doch das braucht sich ein Vermieter nicht gefallen zu lassen, wie ein Urteil jetzt bestätigt hat. mehr…
Dass Immobilien vor allem in Großstädten und Ballungsräumen tendenziell teurer werden, ist nicht neu. Seit sechs Jahren zeigen sich in Untersuchungen steigende Preise für Wohneigentum. Jetzt hat der Verband IVD sein neuestes Gutachten zur Preisentwicklung vorgestellt – und das zeigt: Der Trend hat sich zuletzt sogar noch beschleunigt. mehr…
