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Kann ein Mieter zu einer Mietminderung greifen, wenn sein Telefonanschluss gestört ist? Mit dieser Frage hat sich jetzt das Landgericht Essen beschäftigt. Wer ist für die Reparatur der Leitung verantwortlich – Vermieter oder Telefongesellschaft? Sind Festnetzanschlüsse in Zeiten von LTE und Smartphones überhaupt noch unverzichtbar? Das Urteil ist für Vermieter wenig erfreulich. mehr…

Muss im nächsten Jahrzehnt jeder Bauherr eine Ladestation für E-Autos in seinem Haus einplanen? Mit diesem Plan sorgt der Entwurf für eine Novelle des EU-Energieeffizienzpakts jetzt für Aufregung. Es drohen zusätzliche Kosten von 75.000 Euro – wer kann sich dann noch einen Neubau leisten? Haus & Grund kritisiert die Pläne entschieden. mehr…

Der Herbst hat begonnen – buntes Laub, Eicheln und Kastanien sehen zwar schön aus, auf den Straßen stellen sie jedoch eine Gefahr für Fußgänger dar. Gerade bei Nässe kann es auf dem Herbstlaub schnell rutschig werden. Grundstückseigentümer haben die „Verkehrssicherung“ zu beachten und grundsätzlich das Laub zu entfernen. mehr…

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, schaltet eine Anzeige – in der Zeitung oder auch im Internet. Dabei sind seit 2014 verschiedene Angaben zum Energieverbrauch der Immobilie Pflicht – wenn ein Verkäufer, Vermieter oder Makler sie weglässt, handelt er wettbewerbswidrig. mehr…

Die Ökostromumlage wird nächstes Jahr deutlich erhöht. Ein typischer Drei-Personen-Haushalt zahlt dann pro Jahr 18 Euro mehr für den Ökostrom. Der Eigentümer-Schutzverband Haus & Grund kritisiert die Pläne als unsozial. mehr…

Bauen ist in Nordrhein-Westfalen im vergangenen Jahr deutlich teurer geworden. Das geht aus aktuellen Zahlen von IT.NRW hervor. Die amtliche Statistikstelle des Landes ermittelte bei Wohngebäuden einen Anstieg der Kosten von 1,5 Prozent. Haus & Grund Rheinland fordert die Politik auf, ihren Teil zu niedrigeren Baukosten beizutragen, damit bezahlbare Neubauten möglich werden. mehr…

Seit Anfang dieses Monats gelten Dämmplatten aus Styropor als Sondermüll, wenn sie das bis 2015 verwendete Flammschutzmittel HBCD enthalten. Wie berichtet gibt es seither einen Entsorgungsengpass, der Baustellen lahmzulegen droht. Das Bundesumweltministerium wünscht sich vom Bundesrat jetzt, die Einstufung der Dämmplatten zu korrigieren. mehr…

Das Land NRW setzt auf eine verstärkte Förderung für den Bau von Mietwohnungen. Im Jahr 2015 entstanden rund 40 Prozent aller bundesweit geförderten Mietwohnungen in NRW – die Bautätigkeit habe doppelt so schnell zugenommen wie im Bundesdurchschnitt. Die Landesregierung sieht die Trendwende im sozialen Wohnungsbau erreicht und will weiter fördern. mehr…

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie besitzt, kann am Gebäude nicht einfach Änderungen vornehmen. Dafür ist eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde nötig. Im Gegenzug können die Besitzer solcher Häuser aber auch Steuern sparen: Die Abschreibungen sind viel höher als bei Gebäuden, die nicht unter Denkmalschutz stehen. Doch nicht jede Modernisierung ist absetzbar. mehr…

Eigentlich lassen die niedrigen Zinsen Immobilien als ein attraktives Investment erscheinen – zumal in vielen Ballungsräumen steigende Preise eine gute Rendite versprechen. Doch die deutschen Privatanleger halten sich zurück: Viele scheuen sich davor, Vermieter zu werden. Denn auf den zweiten Blick ist diese Perspektive bei weitem nicht so vielversprechend. mehr…

Ältere Menschen, die ihre Wohnung altersgerecht umgestalten möchten haben seit diesem Jahr ein Problem: Sie bekommen nur noch schwer einen Kredit. Auch Anschlussfinanzierungen von Häusern sind in Gefahr. Schuld ist die Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Jetzt wollen zwei Länder im Bundesrat eine Reform des umstrittenen Gesetzes erreichen. mehr…

Seit Samstag (01.10.2016) gelten alte Dämmplatten aus Polystyrol in Deutschland als Sondermüll, weil sie mit dem Flammschutzmittel HBCD behandelt sind. Viele Entsorger verweigern die Annahme, Handwerker werden Verschnitt oder entferntes Altmaterial nicht mehr los. Die Folge: Bauherren drohen jetzt steigende Kosten und Verzögerungen ihrer Bauarbeiten. mehr…

Neue Bäder, neue Fenster, neue Zwischenwände – wer eine ältere Immobilie gekauft hat, saniert sie oftmals vor der Vermietung. Die Kosten lassen sich je nach Höhe als Werbungskosten von der Steuer abziehen oder als „Absetzungen für Abnutzung“ über lange Zeit abschreiben. Doch was ist mit gleichzeitig erfolgten Schönheitsreparaturen? Ein Urteil hat dazu jetzt Klarheit geschaffen. mehr…

Eine Solaranlage auf dem Dach dient dem Klimaschutz und dem Geldbeutel – dank der Zuschüsse aus dem Erneuerbare Energien-Gesetz (EEG). Doch für einen Eigentümer gab es jetzt ein böses Erwachen: Er muss Beihilfen zurückzahlen – in dem Fall geht es um rund 200.000 Euro. An deutschen Gerichten sind bereits einige solcher Fälle anhängig - Tausende weitere Ökostrom-Erzeuger könnten betroffen sein. mehr…

Seit April liegt ein Referentenentwurf für ein zweites Mietrechtsänderungsgesetz im Bundeskanzleramt vor. Dort liegt das Papier von Justizminister Heiko Maas allerdings bislang auf Eis. Am 21.09.16 hat der zuständige Ausschuss im Bundestag den Antrag der Fraktion Die Linke abgelehnt, dem Parlament den Entwurf vorzulegen. Die große Koalition möchte offenbar keinen Schnellschuss beim Thema Mietpreisbremse – Haus & Grund begrüßt das. mehr…

Mit einem Aufkommen von 13 Milliarden Euro im Jahr ist die Grundsteuer eine der wichtigsten Einnahmequellen der Kommunen. Ihre Höhe bemisst sich an Einheitswerten der Grundstücke – diese Werte stammen in Westdeutschland aus dem Jahr 1964, im Osten ist sogar 1935 maßgebend. Die Länder arbeiten deswegen an einer Reform – die aktuellen Pläne sind aber fragwürdig. mehr…

Etwas mehr als zwei Millionen leerstehende Wohnungen gibt es derzeit in Deutschland – das hat das Bundesamt für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) ausgerechnet. In seiner gestern vorgestellten Analyse des Wohnungs- und Immobilienmarktes in Deutschland zeigt das Amt auf, wie sehr die Lage in ländlichen bzw. wirtschaftsschwachen Regionen und Metropolen auseinanderklafft. mehr…

Seit die Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Kraft ist, gibt es Berichte über eine große Zurückhaltung von Banken bei der Kreditvergabe an junge Familien und ältere Menschen. Über das Ausmaß des Problems besteht Unklarheit. Das Bundesfinanzministerium hat nun offenbar gegenüber der BILD-Zeitung Probleme in diesem Bereich eingeräumt – kommt also die Nachbesserung? mehr…

In der Debatte um eine Verschärfung der Mietpreisbremse hat sich heute der Deutsche Mieterbund (DMB) zu Wort gemeldet. In einer Pressemitteilung warf der Verband insbesondere den privaten Vermietern vor, die Mietpreisbremse zu ignorieren. Der DMB stellte zugleich neue Forderungen für eine weitere Verschärfung der Gesetzeslage. Scharfe Kritik daran kam von Haus & Grund. mehr…

Es ist einfach ungerecht: Jeder kleine Immobilienkäufer zahlt brav die Grunderwerbsteuer – und die ist saftig. In NRW beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent. Bei großen Immobilien-Deals in Millionenhöhe umgehen die Beteiligten die Steuer jedoch mit einem Trick. Dem Staat entgehen so schätzungsweise bis zu einer Milliarde Euro im Jahr. Die Finanzminister wollen das jetzt ändern. mehr…