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Energie wird immer teurer, Klimaschutz und Gaskriese zwingen zum Energiesparen. Teil der Lösung kann eine bessere Wärmedämmung der Gebäude sein. Und wer eine alte Fassade erneuert, muss sowieso dämmen, so will es das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Doch Dämmung ist nicht gleich Dämmung – Hauseigentümern steht eine Vielzahl von Dämmtechniken zur Verfügung. mehr…

Das Eigenheim ist zu klein geworden, aber der Standort liebgewonnen? Um sich zu vergrößern, muss man nicht unbedingt umziehen. Durch einen Anbau lässt sich die Nutzfläche eines Hauses deutlich vergrößern. Dies muss gut geplant werden, schließlich muss man einiges berücksichtigen – von der Statik über die Baugenehmigung und nachbarschaftliche Aspekte bis hin zur Ästhetik. mehr…

Elektromobilität ist in Deutschland auf dem Vormarsch. Wer ein Haus neu baut oder saniert, ist deshalb gut beraten, einen Stellplatz mit Ladestation gleich mitzudenken. Wer ein Mehrfamilienhaus baut, ist ab einer bestimmten Größe sogar gesetzlich dazu verpflichtet. Haus & Grund hat für Eigentümer einige Hinweise zusammengestellt, welche Gedanken man sich zur Ladestation machen sollte. mehr…

Ob eine kleine Laube, ein größeres Gartenhaus oder die Sauna im Garten – bei der Planung kommt es auf die Größe und die Einhaltung der Grundstücksgrenzen an. Da diese Richtlinien von Bundesland zu Bundesland verschieden sind, sollten sich Bauherren vor dem eigentlichen Bau Erkundigungen und eventuell notwendige Genehmigungen einholen, damit das Gartenhaus kein Schwarzbau wird. mehr…

Egal ob Hecke, Zaun und Mauer: Die Eingrenzung des eigenen Grundstücks ist aus verschiedenen Aspekten wichtig. Sie kann allerdings auch leicht zu Konflikten mit den Nachbarn führen – oder mit der Bauaufsichtsbehörde. Der Gestaltungsfreiheit sind nämlich einige Grenzen gesetzt. Wir haben einmal zusammengetragen, was Eigentümer bei der Einfriedung beachten sollten. mehr…

Der Strompreis steigt und macht Strom aus einer Solardachanlage immer attraktiver. Wer als Selbstnutzer, Vermieter oder Wohnungseigentümer sich mit dem Gedanken trägt, in eine Photovoltaik-Anlage zu investieren, sollte unbedingt prüfen, ob die technischen Voraussetzungen erfüllt sind und unter welchen Umständen ein wirtschaftlicher Betrieb möglich ist. mehr…

Wer einen Immobilienkredit bei einer Bank abschließt, vereinbart in der Regel auch eine Zinsbindung über mehrere Jahre. Das bedeutet: Ein Immobilienkredit muss bis zum Ende der festgelegten Vertragsdauer laufen. Doch es gibt einige Ausnahmen – zum Beispiel, wenn die Immobilie verkauft werden soll. mehr…

Fotovoltaik-Anlagen gewinnen immer mehr an Beliebtheit und Bedeutung nicht nur bei Eigenheimern, sondern auch in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Gerade der steigende Strompreis macht eine Installation attraktiver, kann doch im besten Fall viel Geld bei der Stromrechnung eingespart werden. Aber wie geht man ein Solarstrom-Projekt in der WEG am geschicktesten an? mehr…

Seit dem vergangenen Jahr können 20 Prozent der Kosten für bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen bei der Einkommensteuer geltend gemacht werden. Eine Kombination mit KfW- oder BAFA-Geldern ist allerdings nicht möglich. So stellen sich die Fragen, für wen sich welche Variante mehr lohnt und welche Maßnahmen überhaupt von der Steuer abgesetzt werden können. Wir informieren. mehr…

Städte und Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig Mietspiegel erstellen. So will es das reformierte Mietspiegelrecht, das zum 1. Juli in Kraft getreten ist. Was bedeutet das für private Vermieter, die eine Mietanpassung durchsetzen möchten? Haus & Grund Deutschland hat einige Hinweise zusammengestellt, was Vermieter bei der Mieterhöhung beachten sollten. mehr…

Wenn ein Kind mietfrei in einer Immobilie der Eltern wohnt, kann es dann eine Handwerkerleistung am Objekt bezahlen und von der Steuer absetzen? Oder darf das nur der Eigentümer selbst? Diese Frage, die gerade auch für viele Zweit- und Ferienwohnungen bedeutsam ist, liegt derzeit beim Bundesfinanzhof zur Klärung. Betroffene sollten einstweilen beim Finanzamt Einspruch einlegen. mehr…

Wer das Familienheim erbt – also etwa das Häuschen der Eltern – der darf sich über eine Befreiung von der Erbschaftsteuer freuen, wenn er selbst einzieht. Außerdem muss man zehn Jahre lang in dem Objekt wohnen bleiben, sonst verlangt der Fiskus nachträglich doch noch Erbschaftsteuer. Doch was passiert, wenn man das Haus schon vorher aus gesundheitlichen Gründen gar nicht mehr bewohnen kann? mehr…

Die Debatte um die Wohnkosten wird schärfer. Aus der SPD kommen Forderungen, Mieterhöhungen bei Indexmietverträgen zu begrenzen und ein Kündigungsmoratorium für Mieter zu erlassen, die ihre Heizkosten nicht zahlen können. Haus & Grund tritt den Forderungen energisch entgegen. Ein Kündigungsmoratorium und eine Begrenzung von Indexmieten wären ohne faktische Grundlage. mehr…

Der NRW-Wohnkostenbericht untersucht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. In der aktuellen Debatte um explodierende Nebenkosten ist die Studie wichtiger denn je. Daher fragen wir auch in diesem Jahr die privaten Hauseigentümer in NRW nach den Daten ihrer Objekte. Die Erhebungsbögen stehen online zur Verfügung. mehr…

Haus & Grund fordert Verzicht auf die CO2-Bepreisung beim Heizen: Das wäre eine einfache und schnelle Entlastung für alle Bürger. Die kriegsbedingt massiv gestiegenen Gaspreise sorgen unterdessen für einen weiterhin ausreichend großen Anreiz, auf alternative Energieträger umzustellen. Es braucht also kein zusätzlicher Anreiz durch eine CO2-Bepreisung mehr gesetzt werden. mehr…

Die Energiewende im Gebäudesektor erfordert es, Häuser besser zu dämmen. Bei dichter Bebauung kann das aber zu Schwierigkeiten führen: Darf mein Nachbar seine auf der Grundstücksgrenze liegende Außenwand dämmen, obwohl die Wärmedämmung dann auf mein Grundstück hinausragt? Mit dieser Frage vieler Eigentümer haben sich jetzt die obersten Zivilrichter befasst. mehr…

Es ist seit vielen Jahren eines der beliebtesten Förderprogramme des Bundes: Das Programm „Altersgerecht Umbauen“ der KfW. Kein Wunder: Der demografische Wandel sorgt für einen hohen Bedarf an barrierefreien Wohnungen. Nachdem das Programm aus haushaltstechnischen Gründen vorübergehend still stand, hat die neue Bundesregierung es jetzt wieder an den Start gebracht. mehr…

Kurz vor ihrer Vereidigung im Landtag hat NRW-Ministerpräsident Hendrik Wüst (CDU) die neuen Zuschnitte der CDU-geführten Ministerien, ihre Ministerinnen und Minister sowie die Staatssekretärinnen und Staatssekretäre bekannt gegeben. Haus & Grund Rheinland Westfalen gratulierte der alten und neuen Ministerin Ina Scharrenbach, die künftig auch für Digitalisierung zuständig ist. mehr…

Mit einer Wärmepumpenoffensive möchte die Bundesregierung die Energiewende im Gebäudesektor vorantreiben. Damit soll einerseits dem Klimaschutz gedient werden, andererseits die Abhängigkeit vom Import fossiler Brennstoffe sinken. Haus & Grund begrüßt die Offensive, mahnt aber auch: Regierung, Industrie und Handwerk müssen schnell handeln. Wir erklären, was jetzt gebraucht wird. mehr…

Die Wohnnebenkosten sind eine zunehmende Belastung für Mieter und selbstnutzende Eigentümer in Deutschland. Haus & Grund Rheinland Westfalen hat jetzt eine Studie zur Höhe der Müllgebühren vorgestellt. Das Ranking der 100 größten Städte in Deutschland zeigt riesige regionale Unterschiede bei der Höhe der Müllgebühren auf – in NRW ist es für die Bürger ganz besonders teuer. mehr…